2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签及终止及违约责任及税费承担及物业管理

本合同目录一览

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2备案登记的时间要求

1.3备案登记所需材料

1.4备案登记的办理流程

1.5未按期备案登记的处理

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

2.2解除合同的通知方式

2.3解除合同的通知期限

2.4解除合同的生效时间

2.5解除合同后的费用结算

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的申请时间

3.2续签合同的期限

3.3续签合同的租金调整

3.4续签合同的其他条款

4.租赁合同的终止

4.1终止合同的条件

4.2终止合同的通知方式

4.3终止合同的通知期限

4.4终止合同的生效时间

4.5终止合同后的费用结算

5.违约责任

5.1违约责任的认定

5.2违约责任的承担方式

5.3违约金的计算方法

5.4违约责任的诉讼时效

6.税费承担

6.1租金税费承担原则

6.2应纳税费的种类

6.3纳税期限及方式

6.4未按时纳税的处理

7.物业管理

7.1物业管理的范围

7.2物业管理费的缴纳标准

7.3物业服务的内容

7.4物业服务质量的监督

7.5物业服务投诉及处理

8.租赁合同的其他条款

8.1租赁合同的生效条件

8.2租赁合同的修改及补充

8.3租赁合同的解除及终止条件

8.4租赁合同的争议解决方式

9.合同附件

9.1附件一：租赁合同

9.2附件二：物业清单

9.3附件三：物业服务协议

10.合同签订时间及地点

11.合同双方当事人

11.1出租方信息

11.2承租方信息

12.合同签订代表

12.1出租方代表

12.2承租方代表

13.合同生效

14.合同变更及终止

第一部分：合同如下：

1.租赁合同备案登记

1.1备案登记的必要性

1.2出租方和承租方应在租赁合同签订之日起30日内，向当地房地产管理部门进行备案登记。

a)租赁合同原件；

b)双方身份证明；

c)房屋权属证明；

d)房屋租赁登记申请书；

e)房屋租赁登记机关要求的其他材料。

1.4备案登记的办理流程：

a)出租方和承租方提交备案登记材料；

b)房地产管理部门对材料进行审核；

c)审核通过后，颁发《房屋租赁登记证》。

1.5未按期备案登记的处理：

a)由房地产管理部门责令限期备案；

b)逾期未备案的，按照相关法律法规进行处理。

2.租赁合同的解除

2.1解除合同的条件

a)租赁期满；

b)双方协商一致；

c)出租方或承租方违约；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

2.2解除合同的通知方式

a)以书面形式通知对方。

2.3解除合同的通知期限

a)解除合同的通知期限为30日。

2.4解除合同的生效时间

a)解除合同自通知到达对方时生效。

2.5解除合同后的费用结算

a)双方应按照合同约定结算相关费用。

3.租赁合同的续签

3.1续签合同的申请时间

a)租赁期满前30日内，双方可提出续签申请。

3.2续签合同的期限

a)续签期限不得超过原租赁期限。

3.3续签合同的租金调整

a)续签租金可参照市场行情进行调整。

3.4续签合同的其他条款

a)续签合同的其他条款按照原合同执行。

4.租赁合同的终止

4.1终止合同的条件

a)租赁期满；

b)双方协商一致；

c)出租方或承租方违约；

d)因不可抗力导致合同无法履行。

4.2终止合同的通知方式

a)以书面形式通知对方