二零二五年度房产查封纠纷调解与手续办理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度房产查封纠纷调解与手续办理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.房产查封纠纷调解范围

2.1查封房产的基本情况

2.2查封房产纠纷的具体内容

2.3调解范围及原则

3.调解机构及调解人员

3.1调解机构名称

3.2调解人员名单及资格

3.3调解人员职责

4.调解程序及流程

4.1调解申请

4.2调解通知

4.3调解会议

4.4调解协议的签订

4.5调解协议的生效

5.房产查封手续办理

5.1办理手续的申请

5.2办理手续的审核

5.3办理手续的期限

5.4办理手续的费用及支付方式

6.调解费用的承担

6.1调解费用的计算方法

6.2调解费用的支付方式

6.3调解费用争议的处理

7.合同解除及终止

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同终止的条件

7.4合同终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为的认定

8.2违约责任的承担

8.3违约责任争议的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

9.2争议解决的程序

9.3争议解决的法律适用

10.合同的生效及修改

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

10.3合同的补充协议

11.合同的附件

11.1附件一：房产查封纠纷调解协议

11.2附件二：房产查封手续办理相关文件

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达的效力

13.合同解除及终止后的处理

13.1合同解除或终止后的财产处理

13.2合同解除或终止后的债务处理

13.3合同解除或终止后的其他事项处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：购房者

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.房产查封纠纷调解范围

2.1查封房产的基本情况

房产地址：市区路号

房产面积：120平方米

房产证号：0

2.2查封房产纠纷的具体内容

因甲乙双方在购房合同履行过程中，就房屋交付、价款支付等问题产生纠纷，导致房产被查封。

2.3调解范围及原则

调解范围包括房产查封纠纷的解决、房产查封手续的办理及相关事宜。

调解原则：依法、公平、公正、自愿。

3.调解机构及调解人员

3.1调解机构名称

市房产纠纷调解中心

3.2调解人员名单及资格

调解人员：、赵六

资格：具有相关专业资格和调解经验。

3.3调解人员职责

负责调解房产查封纠纷，提出调解方案，监督调解协议的履行。

4.调解程序及流程

4.1调解申请

任何一方均可向市房产纠纷调解中心提出调解申请。

4.2调解通知

调解中心收到调解申请后，应在5个工作日内通知另一方及调解人员。

4.3调解会议

调解会议应在收到调解通知后10个工作日内举行。

4.4调解协议的签订

调解协议经双方签字盖章后生效。

4.5调解协议的生效

调解协议自双方签字盖章之日起生效。

5.房产查封手续办理

5.1办理手续的申请

调解协议生效后，任何一方均可向房产管理部门提出办理房产查封手续的申请。

5.2办理手续的审核

房产管理部门应在收到申请后15个工作日内完成审核。

5.3办理手续的期限

办理手续的期限为30个工作日。

5.4办理手续的费用及支付方式

办理手续费用为人民币500元，支付方式为现金或银行转账。

6.调解费用的承担

6.1调解费用的计算方法

调解费用按实际发生费用计算。

6.2调解费用的支付方式

调解费用由双方协商支付，协商不成时由调解机构决定。

6.3调解费用争议的处理

调解费用争议可通过调解程序解决，也可向人民法院提起诉讼。

8.违约责任

8.1违约行为的认定

任何一方违反本合同约定，均构成违约行为。

8.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于：

（1）支付违约金，违约金为实际损失的百分比；

（2）赔偿对方因此遭受的直接损失；

（3）承担因违约行为导致的调解费用；

（4）承担因违约行为导致的诉讼费用。

8.3违约责任争议的处理

违约责任争议可通过调解程序解决，也可向人民法院提起诉讼。

9.争议解决方式

9.1争议解决方式的选择

双方应通过调解解决争议，如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的程