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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商铺租赁合同含物业增值服务及社区共建
本合同目录一览
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.双方基本信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.租赁标的物
3.1租赁商铺的具体位置
3.2租赁商铺的面积
3.3租赁商铺的用途
4.租赁期限
4.1租赁期限的起始日期
4.2租赁期限的终止日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2租金支付时间
5.3租金支付方式
6.物业增值服务内容
6.1增值服务项目
6.2增值服务费用
6.3增值服务期限
7.社区共建活动
7.1共建活动内容
7.2共建活动参与方式
7.3共建活动组织形式
8.租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金支付时间
8.3保证金退还条件
9.租赁期间的权利义务
9.1出租方的权利义务
9.2承租方的权利义务
10.租赁期满后的处理
10.1租赁期满后商铺的使用权
10.2租赁期满后租金的处理
11.违约责任
11.1出租方违约责任
11.2承租方违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同的生效与解除
13.1合同生效条件
13.2合同解除条件
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同未尽事宜的补充
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实背景
鉴于出租方拥有位于某市某区某街道某号的商铺，现愿意出租给承租方使用，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。
2.双方基本信息
2.1出租方信息
出租方名称：有限公司
地址：某市某区某街道某号
法定代表人：
联系电话：138xxxx5678
2.2承租方信息
承租方名称：餐饮管理有限公司
地址：某市某区某街道某号
法定代表人：
联系电话：139xxxx5678
3.租赁标的物
3.1租赁商铺的具体位置
租赁商铺位于某市某区某街道某号第一层，商铺编号为001。
3.2租赁商铺的面积
租赁商铺的建筑面积为100平方米。
3.3租赁商铺的用途
租赁商铺用于餐饮经营。
4.租赁期限
4.1租赁期限的起始日期
租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。
4.2租赁期限的终止日期
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
5.租金及支付方式
5.1租金金额
租金为每月人民币10,000元整。
5.2租金支付时间
租金应于每月的5日前支付。
5.3租金支付方式
租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：
开户行：银行
账户名：有限公司
账号：05678
6.物业增值服务内容
6.1增值服务项目
包括但不限于：物业管理、公共设施维修、环境卫生维护、安全保障等。
6.2增值服务费用
增值服务费用为每月人民币1,000元整。
6.3增值服务期限
增值服务期限与租赁期限一致。
7.社区共建活动
7.1共建活动内容
包括但不限于：举办社区文化节、组织志愿者活动、开展环保宣传等。
7.2共建活动参与方式
承租方应积极参与共建活动，并配合社区组织的相关工作。
7.3共建活动组织形式
共建活动由社区组织负责，承租方需按社区要求提供必要的场地和设施。
8.租赁保证金
8.1保证金金额
租赁保证金为人民币5,000元整。
8.2保证金支付时间
保证金应在签订本合同之日起3个工作日内支付。
8.3保证金退还条件
租赁期满且承租方无违约行为，租赁保证金在扣除应由承租方承担的费用后，无息退还。
9.租赁期间的权利义务
9.1出租方的权利义务
出租方保证租赁商铺的合法使用权，负责租赁期间的物业管理，确保商铺的安全和卫生。
9.2承租方的权利义务
承租方有权使用租赁商铺进行约定的经营用途，并负责租赁期间的商铺维护和保养。
10.租赁期满后的处理
10.1租赁期满后商铺的使用权
租赁期满后，如承租方无违约行为，出租方应将商铺使用权无偿移交给承租方。
10.2租赁期满后租金的处理
租赁期满后，如双方无异议，租金按原标准继续执行。
11.违约责任
11.1出租方违约责任
出租方如未按约定提供租赁商铺或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。
11.2承租方违约责任
承
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