二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公大楼物业管理及租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2租赁方信息

1.3合同签订日期

2.办公大楼基本情况

2.1大楼地址

2.2大楼面积

2.3大楼结构及设施

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生服务

3.2维修保养服务

3.3安全保卫服务

3.4绿化养护服务

3.5水电管理服务

3.6设施设备管理

4.租赁条款

4.1租赁期限

4.2租金及支付方式

4.3租金调整机制

4.4押金及退还

5.物业管理费

5.1物业管理费标准

5.2支付时间及方式

5.3费用调整机制

6.使用限制

6.1使用范围

6.2使用规则

6.3违规使用处理

7.维修责任

7.1自行维修责任

7.2物业管理方维修责任

7.3维修费用承担

8.安全责任

8.1安全管理责任

8.2事故处理程序

8.3保险责任

9.附属设施及服务

9.1停车服务

9.2餐饮服务

9.3会议设施

9.4其他设施及服务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2租赁方信息

1.2.1租赁方名称：科技有限公司

1.2.2注册地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2025年1月1日

2.办公大楼基本情况

2.1大楼地址：省市区路号

2.2大楼面积：5000平方米

2.3大楼结构及设施：多层建筑，设有电梯、消防设施、空调系统、网络接入等。

3.物业管理服务内容

3.1清洁卫生服务

3.1.1每日两次全面清洁，包括公共区域和租赁区域。

3.1.2定期进行公共区域消毒，保持环境卫生。

3.2维修保养服务

3.2.1对租赁方使用过程中发生的设施设备故障进行及时维修。

3.2.2定期对大楼设施设备进行保养，确保正常运行。

3.3安全保卫服务

3.3.124小时保安巡逻，确保大楼安全。

3.3.2定期进行安全检查，预防安全事故。

3.4绿化养护服务

3.4.1保持大楼周边绿化带整洁美观。

3.4.2定期修剪树枝，清理落叶。

3.5水电管理服务

3.5.1确保水电供应稳定，及时处理水电故障。

3.5.2定期检查水电设施，防止漏电、漏水现象。

3.6设施设备管理

3.6.1对大楼内的电梯、消防设施、空调系统等设备进行日常管理。

3.6.2定期对设备进行检修，确保正常运行。

4.租赁条款

4.1租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。

4.2租金及支付方式

4.2.1租金：每月人民币万元整。

4.2.2支付方式：每月底前支付下一个月租金。

4.3租金调整机制

4.3.1租金每两年调整一次，根据市场行情及物价指数进行合理调整。

4.3.2调整幅度不超过上一年度