2025版限售期购房禁止过户协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

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RESUME

PERSONAL

2025版限售期购房禁止过户协议

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1限售期购房

1.2禁止过户

1.3本合同

2.合同目的和适用范围

3.房产信息

3.1房产名称

3.2房产地址

3.3房产产权信息

4.限售期

4.1限售期限

4.2限售期限的起始和终止日期

5.禁止过户条款

5.1禁止过户的原因

5.2禁止过户的期限

5.3禁止过户的例外情况

6.违约责任

6.1违约行为的定义

6.2违约责任的承担方式

6.3违约赔偿的计算方法

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除的后果

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.法律适用和管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达方式

12.合同附件

12.1附件一：房产信息表

12.2附件二：合同签订证明

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署人信息

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1限售期购房：指在特定时间段内，根据国家或地方相关政策规定，购房者在购买房产后不能将该房产进行过户、转让或抵押的行为。

1.2禁止过户：指在限售期内，购房者不得将房产进行过户、转让或抵押。

1.3本合同：指双方就限售期购房禁止过户事宜所签订的协议。

2.合同目的和适用范围

本合同旨在明确购房者在限售期内的权利义务，确保双方合法权益，同时遵守国家及地方相关政策规定。

3.房产信息

3.1房产名称：房产

3.2房产地址：省市区街道号

3.3房产产权信息：房产证号：X；产权人：

4.限售期

4.1限售期限：自购房合同签订之日起，限售期限为年。

4.2限售期限的起始和终止日期：限售期限自购房合同签订之日起计算，至年月日止。

5.禁止过户条款

5.1禁止过户的原因：为维护房地产市场的稳定，防止炒房行为，根据国家及地方相关政策规定，购房者在限售期内不得将房产进行过户、转让或抵押。

5.2禁止过户的期限：与限售期限相同，即自购房合同签订之日起，至年月日止。

（1）因购房者的直系亲属（配偶、子女、父母）死亡，需要将房产过户至直系亲属；

（2）因购房者本人或直系亲属患有重大疾病，需要将房产过户至他人以筹集医疗费用；

（3）因购房者本人或直系亲属遭受自然灾害或其他不可抗力因素，导致房产无法居住，需要将房产过户至他人。

6.违约责任

6.1违约行为的定义：在限售期内，购房者违反本合同禁止过户条款，擅自将房产进行过户、转让或抵押的行为。

6.2违约责任的承担方式：若购房者违反本合同禁止过户条款，应向守约方支付违约金，违约金为房产交易价格的%。

违约赔偿金额=房产交易价格×%

7.合同解除

（1）一方当事人违反本合同约定，给另一方造成重大损失；

（2）一方当事人无法履行本合同约定的义务；

（3）因不可抗力因素导致本合同无法履行。

7.2合同解除的程序：一方当事人提出解除合同意向后，应书面通知另一方，并在收到书面通知之日起日内，双方协商一致解除合同。

7.3合同解除的后果：合同解除后，双方应按照本合同约定，办理房产过户等相关手续，并承担相应的法律责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如双方协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.法律适用和管辖

9.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2管辖法院：本合同的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。

10.合同生效和终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（1）限售期满，禁止过户期限届满；

（2）合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

11.通知和送达

11.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子