2025，房屋租赁与物业管理综合服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025，房屋租赁与物业管理综合服务合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房屋出租方信息

1.2房屋承租方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋配套设施

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

3.3租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件

4.2押金收取与退还流程

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务

5.2特色物业管理服务

5.3物业管理服务费用

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3报修与维修流程

7.乙方使用房屋限制

7.1使用房屋的用途

7.2不得从事的经营活动

7.3不得损害房屋及设施的行为

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2物业管理服务协议

12.3其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更与解除流程

14.其他约定

14.1通知方式

14.2合同未尽事宜

14.3合同解释与效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房屋出租方信息

出租方名称：________________________

法定代表人/负责人姓名：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

1.2房屋承租方信息

承租方名称：________________________

法定代表人/负责人姓名：____________________

身份证号码：________________________

联系方式：________________________

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：________________________

2.2房屋面积：________________________（平方米）

2.3房屋结构：________________________

2.4房屋配套设施：________________________

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租金金额及支付方式：租金总额为人民币____元整，支付方式为每月____日前支付，支付至出租方指定账户：________________________。

4.租金押金

4.1押金金额及退还条件：押金金额为人民币____元整，退还条件为合同期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，承租方在搬离房屋后____个工作日内退还。

4.2押金收取与退还流程：押金在合同签订时一次性收取，退还时由出租方在收到退还申请后____个工作日内退还至承租方指定账户：________________________。

5.物业管理服务内容

5.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋公共区域的清洁、绿化、保安、维修等服务。

5.2特色物业管理服务：根据实际情况提供，如家政服务、物业增值服务等。

5.3物业管理服务费用：物业管理服务费用为每月人民币____元整，由承租方在每月租金支付时一并支付。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规范：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

6.2房屋维护责任：房屋日常维护由承租方负责，重大维修由出租方负责。

6.3报修与维修流程：承租方发现房屋损坏时，应及时向出租方报修，出租方应在接到报修后____小时内进行处理。

7.乙方使用房屋限制

7.1使用房屋的用途：承租方仅限于居住用途，不得从事任何商业活动。

7.2不得从事的经营活动：不得在房屋内进行任何形式的经营活动，如开设商店、餐厅等。

7.3不得损害房屋及设施的行为：承租方不得擅自损坏房屋及设施，如发现损坏，应及时修复或赔偿。

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一