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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度别墅自建房施工质量保修合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2合同标的

1.3术语解释

2.施工质量要求

2.1施工标准

2.2材料要求

2.3施工工艺

3.保修范围与期限

3.1保修范围

3.2保修期限

3.3保修责任

4.保修流程

4.1保修申请

4.2保修处理

4.3保修费用

5.保修责任承担

5.1施工单位责任

5.2使用单位责任

5.3第三方责任

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约赔偿

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后果

9.合同生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

9.3合同生效效力

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更效力

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止效力

12.合同附件

12.1附件一：施工图纸

12.2附件二：材料清单

12.3附件三：施工进度表

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案程序

13.3备案后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同当事人

（1）甲方：别墅业主

（2）乙方：别墅自建房施工单位

1.2合同标的

乙方按照甲方要求，对甲方所购买的别墅自建房进行施工，确保施工质量符合国家相关标准。

1.3术语解释

（1）“施工质量”指在施工过程中，按照合同约定和国家标准，保证工程质量达到预期目标。

（2）“保修”指施工单位对施工质量负责，在保修期内对施工质量问题进行修复。

2.施工质量要求

2.1施工标准

乙方施工应严格按照国家相关建筑标准和规范进行，确保工程质量。

2.2材料要求

乙方使用的建筑材料应满足国家相关标准，并符合合同约定。

2.3施工工艺

乙方应采用先进的施工工艺，确保施工质量。

3.保修范围与期限

3.1保修范围

乙方负责保修的工程范围包括但不限于：主体结构、屋面、墙体、地面、门窗、水电等。

3.2保修期限

保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，一般为两年。

3.3保修责任

乙方在保修期内，发现施工质量问题，应立即进行修复，修复费用由乙方承担。

4.保修流程

4.1保修申请

保修期内，甲方发现施工质量问题，应及时向乙方提出保修申请。

4.2保修处理

乙方收到保修申请后，应在接到申请之日起3个工作日内，对保修事项进行处理。

4.3保修费用

保修费用由乙方承担，甲方不得另行支付。

5.保修责任承担

5.1施工单位责任

乙方应对施工质量负责，在保修期内，因施工质量问题导致的损失，由乙方承担。

5.2使用单位责任

甲方在使用过程中，应合理使用房屋，避免因不当使用导致的施工质量问题。

5.3第三方责任

如因第三方原因导致的施工质量问题，由第三方承担责任。

6.争议解决

6.1争议解决方式

合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

6.2争议解决机构

争议解决机构为仲裁委员会。

6.3争议解决程序

争议解决程序按照仲裁委员会仲裁规则执行。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按合同约定完成施工任务；

（2）乙方施工质量不符合合同约定和国家标准；

（3）乙方未按合同约定进行保修；

（4）甲方未按合同约定支付工程款；

（5）任何一方违反合同其他约定。

8.2违约责任

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方继续施工或解除合同，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方施工质量不符合合同约定和国家标准，甲方有权要求乙方进行整改，整改费用由乙方承担；

（3）乙方未按合同约定进行保修，甲方有权要求乙方进行修复，修复费用由乙方承担；

（4）甲方未按合同约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付，并按逾期付款的日利率支付违约金；

（5）任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。

8.3违约赔偿

（1）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任；

（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会裁决。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）乙方严重违约，甲方有权解除合同；

（2）甲方因不可抗力无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同；

（3）合同约定的解除条件