工程项目投资决策.pptVIP

第7章工程项目投资决策本章主要讲述项目投资决策的基本理论和方法。通过本章的学习，应达到以下目标：1.理解项目投资的概念、了解项目投资的种类和程序；2.理解和掌握项目投资决策的基本方法；3.熟悉投资决策基本方法的应用。7.1项目投资概述7.1.1项目投资的含义和种类1．项目投资的含义项目投资是一种以特定建设项目为对象，直接与新建项目或更新改造项目有关的长期投资行为。2．项目投资的种类1)新建企业投资、简单再生产投资和扩大再生产投资2)战术性投资和战略性投资3)相关性投资和非相关性投资4)扩大收入的投资与降低成本的投资01投资金额大02投资回收期长03投资的变现能力差04资金占用额相对稳定05投资的实物形态与价值形态可以分离06投资风险大7.1.2项目投资的特点7.1项目投资概述01020304提出投资项目评价投资项目的财务可行性投资项目的决策投资项目的执行05投资项目的再评价7.1.3项目投资的程序7.1项目投资概述项目投资期是指投资项目从投资建设开始到最终清理结束为止整个过程所需的全部时间，包括建设期和运营期。项目建设期是指项目投资建设开始到项目建成投产为止所需的时间。项目运营期是指从项目建成投产开始到项目报废清理为止所需的时间。项目投资期、建设期和运营期之间的关系为1项目投资期(n)=项目建设期+项目运营期27.1.4项目投资期7.1项目投资概述现金流量(CashFlow)也称现金流动量，是指与投资项目有关的各项现金流入和现金流出的数量，或由投资项目引起的现金收入、现金支出增加的数量。7.2.1现金流量的内容投资项目的现金流入量(CashFlow-in，CI)即投资项目引起的现金收入的增加额，简称现金流入。营业收入回收的固定资产余值回收的流动资金其他现金流入量现金流入量7.2现金流量的内容及估算7.2现金流量的内容及估算7.2.1现金流量的内容2．现金流出量投资项目的现金流出量(CashFlow-out，CO)是指投资项目引起的现金支出的增加额，简称现金流出。1)建设投资（包括更改投资)2)垫支的流动资金3)付现成本4)各项税款5)其他现金流出量3．现金净流量现金净流量(CashNetCurrentQuantity，NCF)是指某一项目(一定时期)现金流入量与现金流出量的净额。7.2现金流量的内容及估算7.2.2现金流量的估算1．现金流量的构成现金净流量=现金流入量-现金流出量=初始现金净流量+营业现金净流量+终结现金净流量1)初始现金净流量(1)固定资产上的投资。(2)流动资产上的投资。(3)其他投资费用。(4)原有固定资产的变价收入。2)营业现金净流量营业现金净流量是指投资项目投入使用后，在其有效期内由于生产经营所带来的现金净流量。3)终结现金净流量(1)固定资产的残值收入或变价收入。(2)原来垫支在各种流动资产上的资金的收回。(3)停止使用的土地的变价收入等。(4)固定资产的清理支出等。7.2现金流量的内容及估算7.2.2现金流量的估算2．现金流量的估算1)现金流量估算必须注意的问题(1)分清相关成本和非相关成本。(2)重视机会成本。(3)考虑项目对原有项目的影响。(4)必须重视对净营运资金的影响。2)投资项目现金流量的估算(1)现金流入量的估算。①营业现金收入的估算。②回收固定资产余值的估算。③回收流动资产的估算。(2)现金流出量的估算。①建设期投资的估算。②流动资金投资的估算。③经营成本的估算。④各项税金的估算。7.3项目投资决策的评价指标7.3.1非贴现现金流量指标1．静态投资回收期投资回收期(PaybackPeriod，PP)又称静态投资回收期，是指收回全部初始投资所需要的时间。投资回收期的计算因每年的营业净现金流量是否相等而有所不同，主要有以下两种方法。1)年金法2)累计法2．投资报酬率年均报酬率(AverageRateofReturn，ARR)是在投资项目寿命周期内平均每年的投资报酬率，也称平均投资报酬率。7.3项目投资决策的评价指标7.3.2贴现现金流量指标1．净现值净现值(NetPresentValue，NPV)是指项目投产后未来年现金净流量的现值之和与初始投资额的现值的差额。2．现值指数现值指数又称获利指数(ProfitabilityIndex，PI)，是投资项目投产后未来各年现金流量的现值之和与原