二零二五年度[独家]餐厅经营管理权租赁及品牌使用合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度[独家]餐厅经营管理权租赁及品牌使用合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.经营管理权租赁主体及租赁物

2.1经营管理权租赁主体

2.2租赁物描述

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金及支付方式

4.租赁物使用及维护

4.1使用规则

4.2维护责任

5.品牌使用及授权

5.1品牌使用方式

5.2品牌授权范围

6.营业许可及资质要求

6.1营业许可

6.2资质要求

7.营业收入及利润分配

7.1营业收入

7.2利润分配

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决方式

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将餐厅经营管理权租赁给乙方，并授权乙方使用甲方品牌进行餐厅经营的各项事宜。

2.经营管理权租赁主体及租赁物

2.1经营管理权租赁主体

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

2.2租赁物描述

租赁物为位于[具体地址]的餐厅，包括但不限于餐厅的营业场所、设备、品牌使用权等。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.2租金及支付方式

租金为人民币[金额]元/年，乙方应于每年[具体日期]前一次性支付当年的租金。

4.租赁物使用及维护

4.1使用规则

乙方应按照甲方的要求合理使用租赁物，不得擅自改变餐厅的装修、设施设备等。

4.2维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

5.品牌使用及授权

5.1品牌使用方式

乙方在餐厅经营活动中，有权使用甲方提供的品牌名称、标识、包装等，以提升餐厅的市场竞争力。

5.2品牌授权范围

乙方品牌授权范围为在中国境内使用甲方品牌进行餐厅经营。

6.营业许可及资质要求

6.1营业许可

乙方应取得并保持合法有效的餐饮服务许可证等相关证件。

6.2资质要求

乙方应具备相应的餐饮经营资质，包括但不限于食品安全管理人员、卫生许可证等。

7.营业收入及利润分配

7.1营业收入

乙方应确保餐厅的营业收入真实、完整地记录，并定期向甲方提供财务报表。

7.2利润分配

餐厅经营所得利润，按照甲方和乙方约定的比例进行分配。具体分配比例详见合同附件。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金或存在欠款；

（2）乙方违反合同约定的使用规则，造成租赁物损坏或影响甲方品牌形象；

（3）乙方未取得合法有效的营业许可或资质；

（4）乙方擅自改变餐厅装修、设施设备等，未得到甲方书面同意；

（5）乙方未按照约定分配利润；

（6）任何一方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的直接损失；

（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为未履行部分租金的[比例]%；

（3）违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

双方应本着友好协商、公平公正的原则解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决方式

如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）任何一方违约，经对方书面通知后未在[期限]内纠正；

（3）双方协商一致解除合同；

（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

（1）餐厅具体位置及设施清单；

（2）品牌授权书；

（3）利润分配协议；

（4）其他双方认为必要的文件。

11.2补充协议

任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力，但不