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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3合同签订日期与地点

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权归属

2.2房屋权属证书

2.3房屋他项权利

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.交易税费承担

5.1税费种类

5.2税费承担比例

5.3税费缴纳时间

6.交房条件

6.1房屋交付条件

6.2设备设施交付

6.3房屋附属物交付

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方法

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1房屋权属证书复印件

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同份数与生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

13.3合同保管

14.合同签订

14.1签订程序

14.2签字盖章

14.3合同生效

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

出卖人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：

买受人：（姓名或名称）身份证号码/营业执照号码：

1.2房屋基本信息

房屋坐落：______区______街道______号______栋______单元______室；

房屋产权证号：______；

房屋面积：______平方米；

房屋用途：______；

房屋建成年份：______年；

1.3合同签订日期与地点

本合同签订日期为______年______月______日，签订地点为______。

2.房屋产权状况

2.1房屋所有权归属

出卖人保证所出售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

2.2房屋权属证书

出卖人承诺在合同签订前提供房屋的权属证书，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.3房屋他项权利

出卖人保证房屋不存在任何抵押、查封、租赁等他项权利限制，如有，应在合同签订前予以解除。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

本合同房屋交易价格为人民币______元整。

3.2付款方式

（1）买受人应于合同签订后______日内支付首付款人民币______元整；

（2）买受人应于合同签订后______日内支付尾款人民币______元整；

3.3付款时间节点

首付款支付时间：______年______月______日；

尾款支付时间：______年______月______日。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

出卖人应于合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人，具体交付时间为______年______月______日。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，买受人应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。

4.3验收程序

（1）买受人应在房屋交付后______日内向出卖人提出书面验收报告；

（2）出卖人应在收到验收报告后______日内予以答复。

5.交易税费承担

5.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2税费承担比例

本合同约定的税费承担比例为：出卖人承担______%，买受人承担______%。

5.3税费缴纳时间

税费缴纳时间为合同约定的房屋交付时间。

6.交房条件

6.1房屋交付条件

（1）房屋结构安全；

（2）房屋设备设施齐全，并符合设计要求；

（3）房屋附属物齐全，包括但不限于家具、家电等；

6.2设备设施交付

出卖人应保证房屋内的设备设施齐全、完好，并随房屋一同交付给买受人。

6.3房屋附属物交付

出卖人应保证房屋附属物齐全，包括但不限于家具、家电等，并随房屋一同交付给买受人。

8.合同解除

8.1合同解除条件

（1）买受人未按照本合同约定支付房款；

（2）出卖人未按照本合同约定交付房屋；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

8.2合同解除程序

（1）任何一方要求解除合同，应提前______日书面通知对方；