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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房交易贷款合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2交易房产信息

1.3贷款金额及利率

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.2贷款审批流程

2.3贷款审批结果

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放条件

3.2贷款发放方式

3.3还款方式及期限

4.房产过户与抵押登记

4.1房产过户流程

4.2抵押登记手续

4.3抵押权设立

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.2利息支付方式

5.3利息支付时间

6.保险条款

6.1房产保险

6.2生命保险

6.3责任保险

7.违约责任与争议解决

7.1违约责任

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止手续

9.合同附件

9.1房产评估报告

9.2贷款审批材料

9.3其他相关文件

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同生效日期

11.合同备案与登记

11.1合同备案机构

11.2合同登记手续

11.3合同备案与登记期限

12.合同条款变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更生效日期

13.合同解除与终止

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除生效日期

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2不可抗力

14.3合同适用法律与争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.1.1出借方（甲方）：姓名（全称）、身份证号码、住址、联系电话

1.1.2借款方（乙方）：姓名（全称）、身份证号码、住址、联系电话

1.2交易房产信息

1.2.1房产坐落：具体地址

1.2.2房产面积：平方米

1.2.3房产用途：住宅/商业等

1.2.4房产证号：________

1.3贷款金额及利率

1.3.1贷款金额：人民币______元整

1.3.2贷款利率：年利率______%

1.3.3贷款期限：______年

2.贷款申请与审批

2.1贷款申请条件

2.1.1乙方具备完全民事行为能力

2.1.2乙方具备稳定的收入来源，有能力偿还贷款

2.1.3乙方提供的资料真实有效

2.2贷款审批流程

2.2.1乙方提交贷款申请及相关资料

2.2.2甲方对乙方提交的资料进行审核

2.2.3甲方在______个工作日内作出贷款审批决定

2.3贷款审批结果

2.3.1甲方批准贷款申请，发放贷款

2.3.2甲方拒绝贷款申请，并告知原因

3.贷款发放与还款

3.1贷款发放条件

3.1.1乙方在合同约定的期限内提交房产过户相关手续

3.1.2甲方对乙方提交的房产过户手续进行审核

3.1.3甲方在______个工作日内发放贷款

3.2贷款发放方式

3.2.1通过银行转账直接发放至乙方指定的账户

3.2.2甲方指定银行办理贷款发放

3.3还款方式及期限

3.3.1采用等额本息或等额本金方式还款

3.3.2每月还款日为______日

3.3.3每期还款金额：人民币______元整

4.房产过户与抵押登记

4.1房产过户流程

4.1.1乙方与卖方签订房产买卖合同

4.1.2乙方将房产过户至甲方名下

4.1.3甲方在______个工作日内办理房产过户手续

4.2抵押登记手续

4.2.1甲方在办理房产过户手续前，向房产登记机构申请抵押登记

4.2.2甲方在______个工作日内完成抵押登记手续

4.3抵押权设立

4.3.1甲方取得房产抵押权

4.3.2抵押权设立后，乙方不得擅自处置房产

5.贷款利息计算与支付

5.1利息计算方式

5.1.1根据贷款金额、利率和期限计算利息

5.1.2利息计算公式：利息=贷款金额×月利率×还款月数

5.2利息支付方式

5.2.1通过银行转账直接支付至甲方指定的账户

5.2.2甲方指定银行办理利息支付

5.3利息支付时间

5.3.1每月还款日同时支付当月利息

6.保险条款

6.1房产保险

6.1.1甲方在办理贷款前，为房产购买保险

6.1.2保险金额不低于房产评估价值

6.2生命保险

6.2.1甲方在办理贷款前，为借款人购买生命保险

6.2.2保险金额不低于贷款金额

6.3责任保险

6.3.1甲方在办理贷款前，为