二零二五年度建筑工程合同施工质量保证期约定.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度建筑工程合同施工质量保证期约定

本合同目录一览

1.施工质量保证期概述

1.1保证期起始时间

1.2保证期终止时间

1.3保证期计算方式

2.施工质量保证期责任

2.1施工方责任

2.1.1施工质量缺陷的处理

2.1.2施工质量缺陷的责任承担

2.2业主方责任

2.2.1质量缺陷的发现与报告

2.2.2质量缺陷的协助处理

3.质量缺陷认定

3.1质量缺陷的定义

3.2质量缺陷的认定程序

3.3质量缺陷的认定机构

4.施工质量保证期费用

4.1质量保证期费用承担

4.2费用计算方式

4.3费用支付方式

5.施工质量保证期违约责任

5.1违约责任的承担

5.2违约责任的具体形式

5.3违约责任的赔偿标准

6.争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

6.3争议解决程序

7.合同解除

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

7.3合同解除后的处理

8.合同生效

8.1合同生效时间

8.2合同生效条件

9.合同附件

9.1附件一：施工质量保证期详细条款

9.2附件二：施工质量缺陷认定标准

9.3附件三：违约责任赔偿标准

10.合同变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

10.3合同变更的生效

11.合同终止

11.1合同终止的条件

11.2合同终止的程序

11.3合同终止后的处理

12.合同履行

12.1合同履行主体

12.2合同履行地点

12.3合同履行期限

13.合同解除与终止后的处理

13.1质量保证期剩余部分的处理

13.2费用结算

13.3违约责任承担

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条施工质量保证期概述

1.1保证期起始时间：自工程竣工验收合格之日起计算。

1.2保证期终止时间：自保证期起始之日起满两年。

1.3保证期计算方式：按日历天数计算，不足一个月按一个月计算。

第二条施工质量保证期责任

2.1施工方责任

2.1.1施工质量缺陷的处理：施工方应立即采取措施修复质量缺陷，确保工程质量和使用功能。

2.1.2施工质量缺陷的责任承担：施工方对因施工原因造成的质量缺陷承担全部责任，包括修复费用和相应的损失赔偿。

2.2业主方责任

2.2.1质量缺陷的发现与报告：业主方应在发现质量缺陷后及时向施工方报告。

2.2.2质量缺陷的协助处理：业主方应协助施工方进行质量缺陷的修复工作。

第三条质量缺陷认定

3.1质量缺陷的定义：质量缺陷是指工程在施工过程中或施工完成后，不符合设计文件、规范标准及合同约定的质量要求。

3.2质量缺陷的认定程序：质量缺陷的认定应经施工方、业主方和监理方共同确认。

3.3质量缺陷的认定机构：质量缺陷的认定由监理方负责组织，必要时可邀请相关专家参与。

第四条施工质量保证期费用

4.1质量保证期费用承担：质量保证期费用由施工方承担。

4.2费用计算方式：质量保证期费用按合同总价的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。

4.3费用支付方式：质量保证期费用在合同签订时一次性支付。

第五条施工质量保证期违约责任

5.1违约责任的承担：任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

5.2违约责任的具体形式：违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

5.3违约责任的赔偿标准：违约责任的赔偿标准按合同约定或法律法规的规定执行。

第六条争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

6.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决程序：争议解决程序按相关法律法规和司法解释的规定执行。

第七条合同解除

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或未履行合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

7.2合同解除的程序：解除合同应书面通知对方，并按合同约定或法律法规的规定办理相关手续。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规的规定处理相关事宜。

第八条合同生效

8.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后，在规定的时间内报送相关主管部门备案，备案通过后正式生效。

第九条合同附件

9.1附件一：施工质量保证期详细条款

9.2附件二：施工质量缺陷认定标