2025白云区观白活力中心房地产项目投资合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025白云区观白活力中心房地产项目投资合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方法定代表人

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资总额

3.合作方式

3.1合作期限

3.2合作方式

3.3合作比例

4.投资款项

4.1投资金额

4.2投资方式

4.3投资进度

4.4投资回报

5.项目建设

5.1建设标准

5.2建设进度

5.3建设质量

5.4建设费用

6.运营管理

6.1运营模式

6.2运营团队

6.3运营费用

6.4运营收益

7.项目收益分配

7.1收益分配方式

7.2收益分配比例

7.3收益分配时间

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同份数

14.4合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：白云区房地产开发有限公司

乙方：投资集团有限公司

1.2合同双方地址

甲方地址：白云区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138

乙方联系人：赵六

乙方联系电话：1395678

2.项目概况

2.1项目名称

白云区观白活力中心房地产项目

2.2项目地点

白云区路交叉口

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目性质

商业综合体

2.5项目投资总额

人民币壹亿元整

3.合作方式

3.1合作期限

合作期限为10年，自合同生效之日起计算。

3.2合作方式

甲乙双方共同投资建设、运营本项目。

3.3合作比例

甲方占股60%，乙方占股40%。

4.投资款项

4.1投资金额

甲方投资金额为人民币6000万元整。

乙方投资金额为人民币4000万元整。

4.2投资方式

甲方以货币资金形式投入，乙方以土地使用权形式投入。

4.3投资进度

甲方投资款项在合同生效后30日内支付完毕。

乙方土地使用权在合同生效后60日内办理过户手续。

4.4投资回报

投资回报包括项目运营收益的分配和投资本金及投资收益的回收。

5.项目建设

5.1建设标准

项目按照国家相关建筑规范和标准进行建设。

5.2建设进度

项目建设分为三个阶段，每个阶段预计工期为12个月。

5.3建设质量

项目建设质量必须符合国家相关建筑质量标准。

5.4建设费用

项目建设费用由甲乙双方按照投资比例共同承担。

6.运营管理

6.1运营模式

项目运营采用统一管理、分权经营的模式。

6.2运营团队

甲乙双方共同组建运营团队，负责项目的日常运营管理。

6.3运营费用

项目运营费用包括但不限于物业管理费、人员工资、水电费等。

6.4运营收益

项目运营收益包括租金收入、商业活动收入等。

7.项目收益分配

7.1收益分配方式

项目收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

7.2收益分配比例

甲方获得60%的收益，乙方获得40%的收益。

7.3收益分配时间

每年12月31日前，甲乙双方对当年的收益进行结算，并将收益分配给各自股东。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在合作过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务或违反合同约定的，均构成违约。

9.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约赔偿

违约金的具体数额由双方协商确定，最高不