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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版办公楼物业管理与员工福利服务合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同生效日期

2.物业管理范围

2.1办公楼建筑及附属设施

2.2公共区域清洁与维护

2.3电梯、消防等设备维护

2.4保安、消防、保洁人员配置

3.物业服务内容

3.1日常物业管理

3.2设施设备维护保养

3.3业主大会组织与管理

3.4紧急事件处理

4.员工福利服务内容

4.1员工健康体检

4.2员工活动组织

4.3员工生日祝福

4.4员工节日福利

5.服务费用及支付方式

5.1物业服务费用

5.2员工福利服务费用

5.3支付方式

5.4付款时间

6.合同履行与变更

6.1合同履行期限

6.2合同变更条件

6.3合同解除条件

6.4合同续签

7.违约责任

7.1物业管理方违约责任

7.2员工福利服务方违约责任

7.3业主违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3违约责任

10.其他约定

10.1合同附件

10.2合同解释

10.3合同份数

11.合同生效及终止

11.1合同生效

11.2合同终止

11.3合同解除

12.合同附件

12.1物业服务内容明细

12.2员工福利服务内容明细

12.3物业服务费用明细

12.4员工福利服务费用明细

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除与终止程序

14.合同签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱。

1.1.2员工福利服务方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、电子邮箱。

1.2合同签订日期：____年____月____日。

1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。

第二条物业管理范围

2.1办公楼建筑及附属设施：包括但不限于办公区、会议室、休息室、洗手间、电梯、消防设施、公共通道等。

2.2公共区域清洁与维护：包括但不限于地面、墙面、电梯、楼梯、公共卫生间、垃圾处理等。

2.3电梯、消防等设备维护：定期检查、维修、保养电梯、消防系统等设备，确保正常运行。

2.4保安、消防、保洁人员配置：按照国家标准和要求，配备相应数量的保安、消防、保洁人员，确保办公楼安全。

第三条物业服务内容

3.1日常物业管理：包括但不限于物业档案管理、物业费收缴、公共设施设备维护等。

3.2设施设备维护保养：对办公楼内的设施设备进行定期检查、保养，确保其正常运行。

3.3业主大会组织与管理：组织召开业主大会，维护业主权益，处理业主投诉和建议。

3.4紧急事件处理：对突发事件如火灾、停电等，及时采取应急措施，确保员工安全。

第四条员工福利服务内容

4.1员工健康体检：为员工提供年度健康体检，关注员工身体健康。

4.2员工活动组织：定期组织员工活动，增进员工之间的交流与团结。

4.3员工生日祝福：为员工送上生日祝福，关注员工生活。

4.4员工节日福利：在传统节日为员工发放节日福利，表达公司关怀。

第五条服务费用及支付方式

5.1物业服务费用：根据双方协商确定的服务内容和收费标准，制定物业服务费用。

5.2员工福利服务费用：根据员工福利服务内容，制定福利服务费用。

5.3支付方式：物业管理费用和员工福利服务费用均采用银行转账或支票支付方式。

5.4付款时间：物业管理费用每季度支付一次，员工福利服务费用每月支付一次。

第六条合同履行与变更

6.1合同履行期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。

6.2合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。

1）一方严重违约；

2）法律法规发生变化，导致合同无法履行；

3）双方协商一致解除合同。

6.4合同续签：在合同到期前，双方可协商决定是否续签合同。

第七条违约责任

7.1物业管理方违约责任：如物业管理方未能履行合同约定的服务内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2员工福利服务方违约责任：如员工福利服务方未能履行合同约定的服务内容，应承担相应的