二零二五年度网红餐饮品牌商铺租赁合同示范.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度网红餐饮品牌商铺租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方住所地

1.4合同双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

2.5商铺租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金支付方式

4.3保证金退还条件

5.商铺装修及维护

5.1装修标准

5.2装修费用承担

5.3装修验收

5.4商铺维护责任

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.商铺转租

7.1转租条件

7.2转租审批

7.3转租收益分配

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同份数

10.4合同解释

10.5其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：餐饮管理有限公司

乙方：网红餐饮品牌经营者

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

1.4合同双方联系方式

2.商铺基本信息

2.1商铺名称

商铺名称：网红餐厅

2.2商铺地址

商铺地址：省市区街道号

2.3商铺面积

商铺面积：100平方米

2.4商铺用途

商铺用途：餐饮经营

2.5商铺租赁期限

商铺租赁期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额：每月人民币万元整

3.2租金支付方式

租金支付方式：乙方应于每月5日前，将租金汇入甲方指定账户

3.3租金支付时间

租金支付时间：每月5日

3.4租金调整机制

租金调整机制：根据市场行情及物价指数，每两年调整一次租金，调整幅度不超过5%

4.租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额：人民币万元整

4.2保证金支付方式

保证金支付方式：乙方应在签订合同之日起三日内，将保证金汇入甲方指定账户

4.3保证金退还条件

保证金退还条件：乙方在合同期满或提前解除合同后，无违约行为，且已按照合同约定支付所有费用，甲方应在收到乙方退还保证金申请之日起十个工作日内退还保证金

5.商铺装修及维护

5.1装修标准

装修标准：乙方应按照甲方要求的装修标准进行装修，装修费用由乙方自行承担

5.2装修费用承担

装修费用承担：乙方在装修过程中产生的所有费用，包括但不限于设计费、材料费、人工费等，均由乙方自行承担

5.3装修验收

装修验收：乙方完成装修后，应通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后五个工作日内进行验收，如验收不合格，乙方应在甲方提出整改要求后十个工作日内进行整改

5.4商铺维护责任

商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁、卫生，确保商铺设施的正常使用

6.违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反合同约定，对商铺进行擅自装修、改造；

（3）乙方违反合同约定，损坏商铺设施；

（4）乙方违反合同约定，影响商铺的正常经营；

（5）乙方违反合同约定，未履行合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担

违约责任承担：乙方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金计算

违约金计算：违约金按每日租金的%计算，累计违约金不超过合同租金总额的%。

7.商铺转租

7.1转租条件

转租条件：乙方如需转租商铺，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求办理相关手续。

7.2转租审批

转租审批：甲方应在收到乙方转租申请之日起十个工作日内，对乙方的转租申请进行审批。

7.3转租收益分配

转租收益分配：乙方转租商铺所得收益，扣除相关费用后，乙方应将剩余收益的%支付给甲方。

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.1.1甲方解除合同条件：

（1）乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付的；

（2）乙方违反合同约定，对商铺造成严重损坏的；

（3）乙方违反合同约定，严重影响商铺正常经营秩序的；

（4）乙方有其他严重违约行为