2025年度商业地产委托运营管理与市场调研合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度商业地产委托运营管理与市场调研合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方住所及联系方式

1.3合同签订日期

2.运营管理范围及内容

2.1运营管理区域

2.2运营管理期限

2.3运营管理目标

2.4运营管理内容

2.4.1租赁管理

2.4.2物业管理

2.4.3客户服务

2.4.4营销推广

2.4.5安全管理

2.5运营管理费用

3.市场调研内容与方法

3.1市场调研范围

3.2市场调研内容

3.3市场调研方法

3.4市场调研报告提交时间

4.双方权利与义务

4.1运营管理方权利

4.2运营管理方义务

4.3委托方权利

4.4委托方义务

5.运营管理费用支付方式

5.1运营管理费用构成

5.2运营管理费用支付时间

5.3运营管理费用支付方式

6.市场调研费用支付方式

6.1市场调研费用构成

6.2市场调研费用支付时间

6.3市场调研费用支付方式

7.违约责任

7.1运营管理方违约责任

7.2委托方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：运营管理合同

11.2附件二：市场调研合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同修改与补充

12.1合同修改程序

12.2合同补充程序

13.其他约定事项

13.1合同未尽事宜

13.2其他约定事项

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

委托方：[委托方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

运营管理方：[运营管理方全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

1.2双方住所及联系方式

委托方住所：[委托方住所地址]

联系方式：[委托方联系电话及电子邮箱]

运营管理方住所：[运营管理方住所地址]

联系方式：[运营管理方联系电话及电子邮箱]

1.3合同签订日期

本合同于2025年[具体日期]签订。

2.运营管理范围及内容

2.1运营管理区域

本合同所指运营管理区域为[具体商业地产名称及地址]。

2.2运营管理期限

本合同运营管理期限自2025年[开始日期]起至[结束日期]止。

2.3运营管理目标

2.4运营管理内容

2.4.1租赁管理

运营管理方负责租赁合同的签订、续签、解除，以及租赁关系的维护。

2.4.2物业管理

运营管理方负责物业设施的维护、保养，确保设施的正常运行。

2.4.3客户服务

运营管理方提供客户咨询服务，处理客户投诉，提升客户满意度。

2.4.4营销推广

运营管理方负责制定并实施营销推广计划，提升运营管理区域的市场知名度。

2.4.5安全管理

运营管理方负责制定并执行安全管理措施，确保运营管理区域的安全。

3.市场调研内容与方法

3.1市场调研范围

市场调研范围包括但不限于周边商业环境、竞争对手分析、消费者需求等。

3.2市场调研内容

周边商业环境分析

竞争对手分析

消费者需求分析

市场趋势预测

3.3市场调研方法

市场调研方法包括但不限于问卷调查、访谈、数据分析等。

3.4市场调研报告提交时间

市场调研报告应在每个季度结束后[具体日期]前提交给委托方。

4.双方权利与义务

4.1运营管理方权利

根据合同约定进行运营管理活动。

收取运营管理费用。

对运营管理区域进行必要的维护和改造。

4.2运营管理方义务

按照合同约定履行运营管理职责。

保证运营管理区域的安全和秩序。

定期向委托方报告运营管理情况。

4.3委托方权利

对运营管理方的运营管理活动进行监督。

要求运营管理方提供市场调研报告。

在合同约定的范围内调整运营管理目标。

4.4委托方义务

按时支付运营管理费用和市场调研费用。

提供运营管理所需的必要条件和支持。

对运营管理方的工作提出合理意见和建议。

5.运营管理费用支付方式

5.1运营管理费用构成

运营管理费用包括但不限于物业管理费、安保费、清洁费等。

5.2运营管理费用支付时间

运营管理费用应按月支付，具体支付时间为每月[具体日期]。

5.3运营管理费用支付方式

运营管理费用通过银行转账