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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度7星级公寓物业管理与服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.2物业管理公司信息

1.3物业服务区域及范围

2.物业服务内容与标准

2.1公共区域清洁与维护

2.2保安与安全防范

2.3设施设备维护与管理

2.4房屋修缮与维修

2.5绿化养护与管理

2.6业主公共活动组织与协调

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

3.4逾期支付费用处理

4.业主权益与义务

4.1业主权利

4.2业主义务

4.3业主委员会设立与职责

5.物业管理公司职责与义务

5.1物业管理公司责任

5.2物业管理公司义务

5.3物业管理公司服务承诺

6.维修基金管理与使用

6.1维修基金筹集与管理

6.2维修基金使用范围与程序

6.3维修基金补充与调整

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决期限

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除或终止后的处理

9.违约责任

9.1违约行为界定

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同附件

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务明细表

11.2附件二：物业管理费收费明细表

11.3附件三：维修基金筹集与管理细则

12.合同附件

12.1附件四：业主公约

12.2附件五：物业服务合同

12.3附件六：合同补充协议

13.合同附件

13.1附件七：物业管理公司资质证书复印件

13.2附件八：物业服务合同备案证明

13.3附件九：物业服务合同签订日期证明

14.合同附件

14.1附件十：合同双方签字盖章页

14.2附件十一：合同签订地点与时间

14.3附件十二：合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商信息

1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司

1.1.2开发商地址：市区路号

1.1.3开发商法定代表人：

1.1.4开发商联系电话：0215678

1.2物业管理公司信息

1.2.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2.2物业管理公司地址：市区路号

1.2.3物业管理公司法定代表人：

1.2.4物业管理公司联系电话：02187654321

1.3物业服务区域及范围

1.3.1物业服务区域：本合同所指的7星级公寓项目，包括但不限于住宅、商业、地下车库等。

1.3.2物业服务范围：涵盖公共区域的清洁、绿化、设施设备维护、安全管理、客户服务等工作。

2.物业服务内容与标准

2.1公共区域清洁与维护

2.1.1定期进行公共区域清洁，保持环境卫生。

2.1.2对公共设施进行定期检查和维护，确保其正常运行。

2.2保安与安全防范

2.2.1设立24小时保安巡逻，确保小区安全。

2.2.2定期进行安全检查，预防和处理突发事件。

2.3设施设备维护与管理

2.3.1定期对电梯、供水、供电等设施设备进行检查和维护。

2.3.2及时修复故障设备，确保居民生活便利。

2.4房屋修缮与维修

2.4.1接受业主报修，及时安排维修人员上门处理。

2.4.2对公共区域及公共设施进行定期检查，确保安全。

2.5绿化养护与管理

2.5.1对小区绿化进行定期修剪、施肥、浇水等养护工作。

2.5.2保持绿化区域整洁美观，营造良好居住环境。

2.6业主公共活动组织与协调

2.6.1组织举办各类业主活动，增进邻里关系。

2.6.2协调处理业主间的纠纷，维护小区和谐。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费包含公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、保安服务、客户服务等费用。

3.2物业服务费用标准

3.2.1物业服务费标准根据政府相关规定及市场行情制定。

3.3物业服务费用支付方式

3.3.1业主应按照物业服务合同约定的时间和方式支付物业服务费。

3.4逾期支付费用处理

3.4.1业主逾期支付物业服务费，物业管理公司有权按日收取滞纳金。

4.业主权益与义务

4.1业主权利

4.1.1业主有权享受物业管理公司提供的服务。

4.1.2业主有权参与小区管理，提出意见和建议。

4.2业主义务

4.2.