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农村地房产流转转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方系中华人民共和国________省（市/自治区）________县（市/区）________乡（镇）________村________号农村房产及土地（以下简称“该房产及土地”）的合法所有权人，拥有该房产及土地的完整处置权；乙方愿意按照国家相关法律法规的规定，受让甲方的该房产及土地。

为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的该房产及土地转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方转让其拥有的该房产及土地的所有权，乙方支付相应的转让价款，双方按照约定办理房产及土地过户手续。

二、签订背景

1.甲方拥有该房产及土地的合法所有权，具备完整的处置权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方自愿受让甲方的该房产及土地，已充分了解该房产及土地的现状，并对该房产及土地的使用目的有明确的认识。

3.甲乙双方遵循国家法律法规，严格按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。

（注：以下内容根据实际需要另行约定，此部分仅作为合同开头示例。）

主要条款：

一、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供该房产及土地的合法权属证明文件，确保该房产及土地的转让合法有效。

2.甲方负责协助乙方办理房产及土地过户手续，包括但不限于提供必要的申报材料、配合相关部门的审查等。

3.乙方应按照甲方提供的房产及土地现状接受转让，并对该房产及土地的使用、管理、维护等承担责任。

4.甲乙双方应确保转让过程中涉及的各类信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述或故意隐瞒重要事实。

二、价格与支付

1.甲乙双方经协商一致，确定该房产及土地的转让总价为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付转让价款：

（1）本合同签订后__个工作日内，支付转让价款的__%；

（2）办理完房产过户手续后__个工作日内，支付剩余的__%。

3.乙方未按约定支付转让价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

三、必威体育官网网址条款

1.甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以其他方式使用必威体育官网网址信息。

3.本必威体育官网网址条款在合同终止或解除后仍然有效。

四、违约责任

1.甲方未按约定办理房产及土地过户手续的，应向乙方支付违约金，并继续履行合同义务。

2.乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并继续履行合同义务。

3.如因一方原因导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.在合同履行过程中如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的转让价款支付完毕、房产及土地过户手续办理完毕后终止。

3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（注：以上内容仅供参考，具体合同条款应根据实际情况进行调整和补充。）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.有权要求乙方按照合同约定的期限和金额支付转让价款。

b.有权要求乙方在接收房产及土地后，遵守国家法律法规，合理使用和处置该房产及土地。

c.有权在乙方违约的情况下，依据合同约定采取相应的救济措施，包括但不限于解除合同、要求支付违约金等。

2.义务：

a.应向乙方提供该房产及土地的完整、真实的权属证明文件，确保转让的合法性。

b.应协助乙方办理房产及土地过户手续，包括提供必要的文件和配合政府部门的相关工作。

c.应在合同约定的期限内，保证房产及土地不受第三方的干扰和主张权利。

d.应遵守必威体育官网网址条款，对乙方提供的个人信息和商业秘密予以保护。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.有权在甲方履行合同义务的前提下，按照约定取得房产及土地的所有权。

b.有权要求甲方提供房产及土地的合法权属证明，确保转让过程中不受法律风险的影响。

c.在甲方违约的情况下，有权依据合同约定采取相应的救济措施。

2.义务：

a.应按照合同约定的金额和期限，向甲方支付房产及土地的转让价款。

b.应在