二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度21世纪不动产二手房购房合同（房产托管服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称

1.2房地产经纪机构地址

1.3房地产经纪机构联系电话

1.4房地产经纪机构法定代表人

1.5房地产经纪机构营业执照

1.6购房人姓名

1.7购房人身份证号码

1.8购房人联系方式

1.9出售人姓名

1.10出售人身份证号码

1.11出售人联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产结构

2.6房产产权

2.7房产配套设施

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款比例

3.5付款方式变更

4.房产过户及税费

4.1房产过户手续

4.2房产过户税费

4.3税费承担

4.4税费缴纳时间

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

5.4房产验收流程

5.5验收异议处理

6.房产托管服务内容

6.1托管服务期限

6.2托管服务范围

6.3托管服务费用

6.4托管服务费用支付方式

6.5托管服务费用变更

7.房产租赁及收益

7.1房产租赁方式

7.2房产租赁期限

7.3房产租赁价格

7.4房产租赁收益分配

7.5房产租赁合同签订

8.房产维修及保养

8.1房产维修责任

8.2房产维修费用

8.3房产保养责任

8.4房产保养费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3违约责任

9.4违约金

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2房产测绘报告

12.3其他相关文件

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产经纪机构名称：房地产经纪有限公司

1.2房地产经纪机构地址：市区路号

1.3房地产经纪机构联系电话：138

1.4房地产经纪机构法定代表人：

1.5房地产经纪机构营业执照：05

1.6购房人姓名：

1.7购房人身份证号码：05678

1.8购房人联系方式：1395678

1.9出售人姓名：

1.10出售人身份证号码：05679

1.11出售人联系方式：1378765

2.房产基本信息

2.1房产地址：市区路号

2.2房产证号：0

2.3房产面积：100平方米

2.4房产用途：住宅

2.5房产结构：砖混结构

2.6房产产权：个人

2.7房产配套设施：燃气、暖气、有线电视、宽带等

3.房产价格及支付方式

3.1房产成交价格：人民币100万元整

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间：首付款在签订合同后5个工作日内支付，余款在房产过户后支付

3.4付款比例：首付款30%，余款70%

3.5付款方式变更：经双方协商一致，可变更付款方式

4.房产过户及税费

4.1房产过户手续：购房人提供相关资料，由房地产经纪机构协助办理房产过户手续

4.2房产过户税费：房产过户税费按照国家相关规定执行

4.3税费承担：房产过户税费由购房人承担

4.4税费缴纳时间：房产过户手续办理完毕后30个工作日内缴纳

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间：房产过户手续办理完毕后15个工作日内

5.2房产交付条件：房产交付时，房屋结构完整，无质量问题，配套设施齐全

5.3房产验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行

5.4房产验收流程：购房人应在房产交付前5个工作日通知房地产经纪机构，约定验收时间

5.5验收异议处理：验收过程中发现的质量问题，购房人应在验收后3个工作日内提出异议，由房地产经纪机构协调解决

6.房产托管服务内容

6.1托管服务期限：自房产交付之日起至购房人入住为止

6.2托管服务范围：房屋租赁、维修保养、物业管理等

6.3托管服务费用：人民币5000元/年

6.4托管服务费用支付方式：签订合同后一次性支付

6.5托管服务费用变更：经双方协商一致，可变更托管服务费用

8.房产维修及保养

8.1房