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农村宅基地改建流转协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）：__________

乙方（以下简称“受让方”）：__________

鉴于转让方合法拥有位于__________省__________市__________县__________镇__________村面积为__________平方米的农村宅基地使用权；鉴于受让方有意受让上述宅基地使用权并进行改建；双方为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，经友好协商，特订立本农村宅基地改建流转协议（以下简称“本协议”）。

一、合同目的

1.1转让方同意将合法拥有的农村宅基地使用权按本协议约定的条件及方式转让给受让方。

1.2受让方同意按本协议约定的条件及方式受让上述农村宅基地使用权，并负责对该宅基地进行改建。

二、签订背景

2.1转让方合法拥有上述农村宅基地使用权，具备完整的土地使用权证等相关权属证明。

2.2受让方具备相应的经济实力、技术能力和资质，有意对上述宅基地进行改建，并确保改建工程符合国家及地方相关法律法规、规划要求和建设标准。

2.3双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本协议，共同履行合同义务，实现合同目的。

本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（以下内容省略）

主要条款：

三、服务内容与质量标准

3.1转让方应向受让方提供农村宅基地使用权，并保证该使用权合法、有效，不存在任何权属争议。

3.2受让方应对宅基地进行改建，改建内容包括但不限于住宅建设、基础设施完善等，具体改建方案应提交相关部门审批。

3.3受让方应按照国家及地方相关法律法规、规划要求和建设标准进行改建，确保工程质量和安全。

3.4受让方应负责改建工程的设计、施工、监理、验收等全流程，并承担相应费用。

四、价格与支付

4.1受让方应支付给转让方的宅基地使用权转让费为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

4.2上述转让费支付方式如下：本协议签订后，受让方支付转让费的_____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；剩余款项在宅基地使用权过户至受让方名下后支付。

4.3若受让方未按约定时间、金额支付转让费，转让方有权要求受让方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率（_____%）×逾期天数。

五、必威体育官网网址条款

5.1除非依法应当向有关部门报告或者本协议另有规定外，双方应对本协议的内容和签订过程予以必威体育官网网址。

5.2必威体育官网网址期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。

六、违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.2若受让方未按约定时间、质量完成改建工程，转让方有权要求受让方支付违约金，违约金计算方式为：未完成工程部分的投资额×_____%。

6.3若转让方未按约定提供合法、有效的宅基地使用权，受让方有权解除本协议，并要求转让方支付违约金，违约金计算方式为：转让费的_____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

八、其他

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议的修改、补充需双方书面同意，方具有法律效力。

（以下内容省略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

九、转让方的权利与义务

9.1权利

（1）转让方有权按照本协议约定收取转让费。

（2）转让方有权要求受让方按照约定的质量和时间完成改建工程。

（3）转让方有权在受让方违约时要求支付违约金并要求赔偿损失。

9.2义务

（1）转让方应保证所提供的宅基地使用权合法、有效，无权属争议。

（2）转让方应配合受让方完成宅基地使用权的过户手续。

（3）转让方应在合同执行期间提供必要的协助，确保改建工程顺利进行。

十、受让方的权利与义务

10.1权利

（1）受让方有权按照本协议约定受让转让方提供的宅基地使用权。

（2）受让方有权在转让方违约时要求支付违约金并要求赔偿损失。

（3）受让方有权按照约定收取改建后的宅基地使用权。

10.2义务

（1）受让方应按照本协议约定支付转让费。

（2）受让方应按照国家及地方相关法律法规