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农村宅基地流转改建协议

合同编号：__________

甲方（以下简称“转让方”）：________________

乙方（以下简称“接受方”）：________________

鉴于：

1.甲方系中华人民共和国________省________市________县（区）________乡（镇）________村村民，拥有位于该村的一处宅基地，该宅基地土地使用权属甲方所有。

2.乙方愿意按照国家有关法律法规和政策，购买甲方拥有的上述宅基地土地使用权，并将其改建为__________（具体用途）。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的宅基地土地使用权流转给乙方，并就乙方对该宅基地进行改建的相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村宅基地流转改建过程中的权利、义务和责任，确保改建工程的顺利进行，实现双方共同发展的目标。

二、签订背景

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律法规和政策，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识：

1.甲方同意将其拥有的宅基地土地使用权按照本合同约定条件流转给乙方。

2.乙方同意按照本合同约定，购买甲方拥有的宅基地土地使用权，并负责对该宅基地进行改建。

3.双方同意按照本合同约定，共同遵守国家有关法律法规和政策，确保改建工程的顺利进行。

特此签订本合同。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将其拥有的宅基地土地使用权流转给乙方，具体包括以下内容：

（1）土地使用权面积：________平方米；

（2）土地使用权性质：集体土地使用权；

（3）土地使用权期限：自本合同签订之日起至________年________月________日止。

2.乙方同意按照国家有关法律法规和政策，对甲方提供的宅基地进行改建，改建内容包括但不限于：住宅、附属设施等。

二、质量标准

1.乙方应按照国家相关工程质量标准和规范进行改建，确保工程质量和安全。

2.工程质量应符合以下要求：

（1）主体结构工程满足国家相关规范要求；

（2）水、电、暖等配套设施齐全，符合国家和地方相关规定；

（3）工程外观、内部装修等应符合双方约定。

三、价格支付

1.乙方购买甲方宅基地土地使用权的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________。

2.乙方应在合同签订之日起________日内，向甲方支付土地使用权转让款的________%（具体比例），剩余款项按双方约定的进度支付。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供土地使用权转让相关手续。

四、必威体育官网网址条款

1.双方在履行本合同过程中，应对涉及对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容以及双方在合同履行过程中所获悉的必威体育官网网址信息。

3.本必威体育官网网址条款在本合同终止或解除后仍然有效。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。

2.甲方未按约定时间、条件提供土地使用权，应向乙方支付违约金，具体金额双方约定。

3.乙方未按约定时间、条件支付土地使用权转让款，应向甲方支付违约金，具体金额双方约定。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

七、其他

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定收取土地使用权转让款；

b.要求乙方按照约定的时间、质量和标准完成改建工程；

c.对乙方改建过程中的违规行为提出整改要求；

d.在合同约定的条件下，享有对宅基地土地使用权的转让权。

2.义务：

a.按照本合同约定提供宅基地土地使用权，并协助乙方办理相关手续；

b.保证所提供的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷；

c.在改建过程中，配合乙方解决与当地村民、政府部门的协调事宜；

d.遵守合同约定，不得无故解除合同。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.按照本合同约定支付土地使用权转让款，获得甲方提供的土地使用权；

b.在遵守国家法律法规和政策的前提下，对宅基地进行改建；

c.在合同约定的范围内，享有对改建后房产的使用权、收益权和处置权；

d.在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

a.按照本合同约定的时间、质量和标准完成改建工程；