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农村房产买卖协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
鉴于甲方系拥有位于中华人民共和国____省____市____县（区）____乡（镇）____村房产的合法所有者，且乙方有意购买该房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本房产买卖协议。
一、合同目的
本合同的目的是甲方向乙方转让其合法拥有的房产，乙方支付相应的购房款，以实现房产所有权的转移。
二、签订背景
1.甲方保证所出售的房产为其合法所有，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律瑕疵。
2.乙方已充分了解并认可甲方所出售房产的位置、面积、结构、用途、配套设施等情况，自愿购买该房产。
3.双方同意按照本合同的约定，完成房产交易及过户手续。
4.本合同的签订符合国家法律法规的规定，双方均应依法履行合同义务。
本合同自双方签字盖章之日起成立，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定，诚实守信，共同推进房产交易事宜，确保合同的顺利履行。
（以下内容省略）
主要条款：
一、房产基本信息
1.1甲方出售的房产位于中华人民共和国____省____市____县（区）____乡（镇）____村，房产证号为________，土地使用权证号为________，房产面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。
1.2甲方保证所出售房产不存在任何权属争议、共有权纠纷、债权债务纠纷、租赁关系以及其他可能影响乙方正常使用房产的情形。
二、交易价格与支付方式
2.1双方确认，本房产交易价格为人民币____元整（大写：_______________________元整）。
2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：
（1）本合同签订后____个工作日内，乙方向甲方支付购房定金人民币____元整；
（2）双方办理房产过户手续前，乙方向甲方支付剩余购房款人民币____元整。
2.3乙方支付定金后，如因甲方原因导致房产交易不能完成的，甲方应双倍返还乙方定金。
三、房产交付与过户
3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕后____个工作日内，将房产及土地使用权证等相关材料交付给乙方。
3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。因甲方原因导致过户手续不能按时完成的，甲方应承担相应责任。
3.3乙方应在过户完成后，按照国家法律规定，承担房产的税费、维修等费用。
四、质量保证与售后服务
4.1甲方保证所出售房产符合国家质量标准，不存在重大质量问题。
4.2在房产过户完成后____个月内，如乙方发现房产存在重大质量问题，甲方应负责修复或退还部分购房款。
五、违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。
5.2甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。
5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、必威体育官网网址条款
7.1双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意，不得向第三方披露。
八、其他约定
8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。
（以下内容省略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
一、甲方的权利与义务
1.1权利
（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。
（2）甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款。
（3）在合同约定的条件下，甲方有权要求乙方承担过户过程中产生的相关费用。
（4）在合同约定的前提下，甲方有权要求乙方承担房产交付后的维修、养护等费用。
1.2义务
（1）甲方应保证所出售的房产不存在任何权属争议、共有权纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用房产的情形。
（2）甲方应按照合同约定，按时交付房产及土地使用权证等相关材料。
（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括提供相关证件、文件等。
（4）甲方应确保所出售房产符合国家质量标准，不存在重大质量问题。
（5）在合同约定的质量保证期内，甲方应承担因房产质量问题导致的修复或退还部分购房款的责任。
二、乙方的权利与义务
2.1权利
（1）乙方有权按照本合同约定，获得甲方出售的房产及其土地使用权。
（2）乙方有权要求甲方按时交付房产及相
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