2025版标准二手房交易税费计算合同修订版[9].docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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2025版标准二手房交易税费计算合同修订版[9]

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1合同术语定义

2.2专用名词解释

3.房产基本情况

3.1房产位置信息

3.2房产权属信息

3.3房产面积信息

3.4房产装修情况

4.交易税费计算标准

4.1税费计算依据

4.2税费计算方法

4.3税费缴纳方式

5.交易税费承担

5.1买方税费承担

5.2卖方税费承担

5.3双方税费承担

6.交易税费支付

6.1支付方式

6.2支付时间

6.3支付责任

7.交易税费变更

7.1税费变更原因

7.2税费变更程序

7.3税费变更通知

8.交易税费争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决期限

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约责任赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力通知

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：房产信息表

13.2附件二：税费计算明细表

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同变更

14.3合同争议

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确买卖双方在2025版标准二手房交易税费计算中的权利义务，确保交易顺利进行。

第二条定义与解释

2.1合同术语定义

本合同中涉及的相关术语，如“税费”、“房产”、“买方”、“卖方”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行定义。

2.2专用名词解释

（1）“税费”指买卖双方在交易过程中依法应缴纳的各种税费；

（2）“房产”指买卖双方交易的房屋；

（3）“买方”指购买房产的一方；

（4）“卖方”指出售房产的一方。

第三条房产基本情况

3.1房产位置信息

房产位于市区路号，具体坐落详见房产信息表。

3.2房产权属信息

房产证号为X，房屋所有权人为卖方。

3.3房产面积信息

房产建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

3.4房产装修情况

房产装修情况详见房产信息表，买方在签订合同时已实地查看。

第四条交易税费计算标准

4.1税费计算依据

税费计算依据《中华人民共和国房产税法》、《中华人民共和国土地增值税法》等相关法律法规及当地政府规定。

4.2税费计算方法

税费计算方法详见税费计算明细表，买方和卖方应按照计算方法自行计算应缴纳的税费。

4.3税费缴纳方式

税费缴纳方式为银行转账，具体操作详见税费计算明细表。

第五条交易税费承担

5.1买方税费承担

5.2卖方税费承担

5.3双方税费承担

双方税费承担情况详见税费计算明细表。

第六条交易税费支付

6.1支付方式

税费支付方式为银行转账，具体操作详见税费计算明细表。

6.2支付时间

买方应在签订合同后个工作日内支付全部税费。

6.3支付责任

买方未按时支付税费，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失。

第七条交易税费变更

7.1税费变更原因

税费变更原因包括但不限于政策调整、房产信息变更等。

7.2税费变更程序

税费变更程序如下：

（1）一方发现税费需要变更，应及时通知另一方；

（2）双方协商一致后，签订税费变更协议；

（3）按照变更后的税费计算方法重新计算税费；

（4）买方按照变更后的税费支付方式支付税费。

7.3税费变更通知

税费变更通知应在税费变更后个工作日内送达对方。

第八条交易税费争议解决

8.1争议解决方式

交易税费争议解决方式为协商、调解或仲裁。

8.2争议解决程序

（1）双方应通过协商解决争议，如协商不成，可请求第三方向双方进行调解；

（2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方同意的仲裁委员会申请仲裁；

（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

8.3争议解决期限

争议解决期限自一方提出争议之日起不超过个月。

第九条合同解除与终止

9.1