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农村房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方系农村房屋所有权人，拥有位于________________（详细地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何权属争议；乙方自愿购买该房屋，并具备购房所需之经济实力及合法资格。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在规范甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易安全，维护双方合法权益。

二、签订背景

1.甲方合法拥有上述房屋的所有权，房屋不存在抵押、查封等限制转让的情形。

2.乙方自愿购买甲方房屋，已充分了解房屋的现状、结构、面积、用途等相关信息。

3.双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖的相关手续，确保交易顺利进行。

4.双方承诺在交易过程中，严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，确保合同的履行。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

主要条款：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：________________（详细地址）。

2.房屋面积：________________平方米。

3.房屋结构：________________。

4.房屋用途：________________。

二、房屋交易价格及支付方式

1.交易价格：双方确认，房屋交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.付款方式：乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

（1）签订本合同之日起，支付购房款的__%即人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元；

（2）剩余购房款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续前支付给甲方。

3.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在本合同生效后，将房屋及有关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.办理房屋过户过程中，双方应积极配合，按照相关法律法规的规定，完成过户手续。

四、服务内容与质量标准

1.甲方应保证所售房屋不存在任何权属纠纷、质量瑕疵，且房屋具备正常居住条件。

2.甲方应在交易过程中，如实告知乙方房屋的实际情况，不得隐瞒或故意误导。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易总价的__%。

2.甲方未按约定时间交付房屋及有关证件，或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方继续履行合同，并支付违约金。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、必威体育官网网址条款

1.双方在履行本合同过程中，获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格必威体育官网网址。

2.未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及相关信息。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付购房款。

（3）在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金。

2.义务：

（1）甲方应确保所售房屋不存在任何权属纠纷、质量瑕疵，并如实告知乙方房屋的实际情况。

（2）甲方应在本合同生效后，按照约定的时间将房屋及有关证件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

（3）甲方应在交易过程中，遵守相关法律法规，确保合同的履行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定购买甲方房屋。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的时间交付房屋及有关证件，并协助办理房屋过户手续。

（3）在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权根据合同约定要求甲方支付违约金。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付购房款，并保证付款来源合法。

（2）乙方应在办理房屋过户手续过程中，积极配合甲方，遵守相关法律法规，确保合同的履行。

（3）乙方应尊重甲方隐私，保守双方在合同履行过程中