2025版老旧小区改造拆迁房屋产权交易合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版老旧小区改造拆迁房屋产权交易合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1国家相关法律法规

1.2地方政府相关规定

1.3当地政府审批文件

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.项目背景与改造目标

3.1项目背景

3.2改造目标

3.3改造范围

4.拆迁房屋产权交易主体及交易内容

4.1交易主体

4.2交易内容

4.3交易房屋面积及结构

5.拆迁房屋产权交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款期限

6.拆迁补偿方式及标准

6.1补偿方式

6.2补偿标准

6.3补偿资金的支付

7.拆迁期限及进度安排

7.1拆迁期限

7.2拆迁进度安排

7.3拆迁工程监理

8.合同履行与监督管理

8.1合同履行

8.2监督管理

8.3违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案

13.合同附件

13.1附件一：拆迁房屋产权交易清单

13.2附件二：补偿方案

13.3附件三：相关审批文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2本合同适用于《老旧小区改造拆迁房屋产权交易合同示范文本》（2025版）。

1.3本合同执行过程中如遇法律法规变更，按变更后的法律法规执行。

2.双方基本信息

2.1甲方（拆迁房屋产权所有人）：

2.1.1全称：

2.1.2简称：

2.1.3住所：

2.1.4法定代表人：

2.1.5联系电话：

2.2乙方（拆迁房屋产权购买人）：

2.2.1全称：

2.2.2简称：

2.2.3住所：

2.2.4法定代表人：

2.2.5联系电话：

3.项目背景与改造目标

3.1项目背景：鉴于甲方所拥有的位于市区街道号的房屋，属于老旧小区改造范围，根据市老旧小区改造计划，乙方有意向购买该房屋。

3.2改造目标：将老旧小区改造为环境优美、设施齐全、功能完善的现代化住宅小区。

3.3改造范围：包括甲方房屋及相邻地块的拆除、重建、绿化、配套设施等。

4.拆迁房屋产权交易主体及交易内容

4.1交易主体：甲方为拆迁房屋产权所有人，乙方为拆迁房屋产权购买人。

4.2交易内容：甲方将其拥有的拆迁房屋产权转让给乙方，乙方支付相应价款。

5.拆迁房屋产权交易价格及支付方式

5.1交易价格：经双方协商一致，拆迁房屋产权交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式：乙方应按照本合同约定，在签订合同后个工作日内，将交易价格一次性支付给甲方。

5.3付款期限：乙方应在合同签订后的个工作日内完成全部款项的支付。

6.拆迁补偿方式及标准

6.1补偿方式：甲方将获得乙方支付的拆迁补偿款。

6.2.1房屋拆迁补偿；

6.2.2临时安置补偿；

6.2.3其他补偿。

6.3补偿资金的支付：乙方应在合同签订后个工作日内，将补偿资金支付给甲方。

7.拆迁期限及进度安排

7.1拆迁期限：自合同签订之日起，甲方应在个月内完成拆迁工作。

7.2拆迁进度安排：

7.2.1第个月：完成拆迁前期准备工作；

7.2.2第个月：完成拆除工作；

7.2.3第个月：完成重建、绿化、配套设施等建设工作；

7.2.4第个月：完成竣工验收。

8.合同履行与监督管理

8.1合同履行

8.1.1甲方应按照合同约定，配合乙方完成拆迁房屋的拆除工作。

8.1.2乙方应按照合同约定，按时足额支付交易价格和补偿资金。

8.1.3双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

8.2监督管理

8.2.1双方应设立监督管理小组，负责监督合同履行情况。

8.2.2监督管理小组应定期召开会议，对合同履行情况进行评估和监督。

8.2.3如发现合同履行过程中存在违约行为，监督管理小组应及时提出处理意见。

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.1.1任何一方违反