二零二五版拆迁厂房资产评估及补偿细则合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版拆迁厂房资产评估及补偿细则合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同签订地点

1.4合同生效日期

2.资产评估范围

2.1被拆迁厂房的界定

2.2评估资产的具体清单

2.3评估资产的使用年限

3.评估方法及程序

3.1评估方法的选择

3.2评估程序及步骤

3.3评估人员的资格要求

4.评估费用及支付

4.1评估费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.补偿方式

5.1补偿总额

5.2补偿构成

5.3补偿资金的支付方式

6.补偿款的计算方法

6.1厂房重置成新价

6.2厂房补偿系数

6.3附属设施及设备补偿

7.补偿款支付时间及条件

7.1首次支付时间

7.2逐步支付计划

7.3支付条件及验收

8.合同变更及终止

8.1合同变更的条件

8.2合同变更的程序

8.3合同终止的条件

8.4合同终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿标准

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.法律适用及管辖

12.1法律适用原则

12.2管辖法院

12.3争议解决地点

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2附件

13.3其他约定

14.合同生效及份数

14.1合同生效条件

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1被拆迁厂房所有者：X公司

1.1.2资产评估及补偿实施方：X评估咨询有限公司

1.2合同签订日期：2025年3月15日

1.3合同签订地点：X市X区X街道

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.资产评估范围

2.1被拆迁厂房的界定

2.1.1被拆迁厂房位于X市X区X街道，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。

2.1.2厂房建设时间为2000年，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.2评估资产的具体清单

2.2.1厂房主体结构

2.2.2附属设施（包括但不限于：办公室、仓库、配电室等）

2.2.3设备设施（包括但不限于：生产设备、办公设备等）

2.3评估资产的使用年限

2.3.1厂房主体结构使用年限：25年

2.3.2附属设施使用年限：15年

2.3.3设备设施使用年限：根据设备具体情况确定

3.评估方法及程序

3.1评估方法的选择

3.1.1采用市场法进行评估

3.1.2结合成本法和收益法进行辅助评估

3.2评估程序及步骤

3.2.1现场勘查

3.2.2资料收集

3.2.3评估报告编制

3.2.4报告审核

3.3评估人员的资格要求

3.3.1评估人员须具备相关专业资格证书

3.3.2评估人员须有丰富的评估经验

4.评估费用及支付

4.1评估费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2费用支付方式

4.2.1被拆迁厂房所有者支付评估费用

4.2.2支付时间：评估报告提交后五个工作日内

4.3费用支付时间

4.3.1评估费用应在合同签订后五个工作日内支付

5.补偿方式

5.1补偿总额：根据评估结果确定

5.2补偿构成

5.2.1厂房主体结构重置成新价

5.2.2附属设施重置成新价

5.2.3设备设施重置成新价

5.3补偿资金的支付方式

5.3.1补偿资金分期支付

5.3.2首次支付：合同签订后五个工