二零二五版按揭房产交易全程规范合同样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版按揭房产交易全程规范合同样本

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用范围

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

2.2房产位置及面积

2.3房产用途

3.按揭贷款事宜

3.1贷款额度及利率

3.2贷款期限

3.3还款方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

4.2房屋验收标准

4.3房屋交付时间

5.产权过户手续

5.1过户手续办理流程

5.2过户税费承担

5.3过户时间

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费缴纳时间

6.3税费承担方式

7.付款方式及时间

7.1首付款及尾款比例

7.2付款时间节点

7.3付款方式

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算标准

8.3违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1房产权证复印件

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于买卖双方就房屋买卖、按揭贷款、产权过户等事宜达成的交易。

2.房产基本情况

2.1房产权属证明

出卖方须提供合法有效的房产权证，证明其对该房产拥有完全的处置权。

2.2房产位置及面积

房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅，符合居住使用要求。

3.按揭贷款事宜

3.1贷款额度及利率

买方拟申请的按揭贷款额度为[具体金额]元，贷款利率为[具体利率]，根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2贷款期限

贷款期限为[具体年数]年，从放款之日起计算。

3.3还款方式

还款方式为等额本息还款方式，每月还款日为[具体日期]。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付条件

出卖方须确保房屋具备交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设备齐全、无权属纠纷等。

4.2房屋验收标准

房屋验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

4.3房屋交付时间

房屋交付时间为[具体日期]。

5.产权过户手续

5.1过户手续办理流程

买卖双方应按照当地房产管理部门的规定，办理房屋产权过户手续。

5.2过户税费承担

过户税费由买卖双方按照当地规定各自承担。

5.3过户时间

产权过户手续应在房屋交付后的[具体天数]内完成。

6.交易税费承担

6.1税费种类及金额

交易税费包括但不限于：契税、个人所得税、增值税等，具体税费种类及金额按照当地规定执行。

6.2税费缴纳时间

税费应在房屋产权过户前缴纳完毕。

6.3税费承担方式

税费由买卖双方按照当地规定各自承担。

8.违约责任

8.1违约情形及处理

若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的[具体比例]%作为违约金；

买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向出卖方支付房款总额的[具体比例]%作为违约金；

买方未按约定申请按揭贷款，导致交易无法继续，买方应承担全部违约责任；

出卖方提供的房产信息不真实，买方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任。

8.2违约金计算标准

违约金的计算以实际损失为基础，最高不超过合同总价款的[具体比例]%。

8.3违约责任承担

违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可约定将争议提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及仲裁规则的规定。

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

出卖方提供的房产存在重大隐瞒或