二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭房产买卖合同范本：房屋交易合同签订及履行风险提示

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋的定义

1.2按揭的定义

1.3买卖双方的定义

1.4合同的定义

1.5风险提示的定义

2.房屋信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

2.5房屋用途

2.6房屋现状

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款条件

5.按揭贷款

5.1按揭贷款金额

5.2贷款利率

5.3贷款期限

5.4贷款条件

6.交易税费

6.1房屋交易税费

6.2税费承担方

6.3税费缴纳时间

7.交房条件

7.1交房时间

7.2交房方式

7.3交房质量要求

7.4交房验收

8.违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约赔偿

8.4违约解除合同

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效地点

12.合同附件

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3按揭贷款合同

12.4其他相关文件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更生效

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止后果

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1房屋的定义：本合同所指房屋，指位于__________市__________区__________路__________号的房屋，房屋所有权证号为__________。

1.2按揭的定义：按揭，指买方在支付部分房款后，向银行申请贷款，以房屋作为抵押物，用于支付剩余房款。

1.3买卖双方的定义：买方指本合同签订的购方，卖方指本合同签订的卖方。

1.4合同的定义：本合同指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的书面协议。

1.5风险提示的定义：风险提示指本合同中对可能存在的风险进行说明和警示的内容。

第二条房屋信息

2.1房屋位置：房屋位于__________市__________区__________路__________号，具体坐落为__________。

2.2房屋面积：房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。

2.3房屋结构：房屋为__________结构，层数为__________层。

2.4房屋权属：房屋所有权证号为__________，卖方对该房屋拥有完全的处分权。

2.5房屋用途：房屋为__________用途，目前使用情况为__________。

2.6房屋现状：房屋目前处于__________状态，无任何债务或法律纠纷。

第三条买卖双方信息

3.1买方信息：买方全称为__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。

3.2卖方信息：卖方全称为__________，法定代表人为__________，联系电话为__________。

3.3代理人信息（如有）：代理人全称为__________，身份证号为__________，联系电话为__________。

第四条交易价格

4.1房屋交易价格：房屋交易总价为人民币__________元整。

4.2付款方式：买方支付房屋交易总价__________%，即人民币__________元整，余款通过按揭贷款方式支付。

4.3付款时间：买方应在合同签订后__________个工作日内支付首付款，其余款项按照按揭贷款合同约定支付。

4.4付款条件：买方支付首付款时，需提供支付凭证，卖方在收到首付款后__________个工作日内向买方提供房屋钥匙。

第五条按揭贷款

5.1按揭贷款金额：买方申请按揭贷款人民币__________元整。

5.2贷款利率：按揭贷款利率为__________，按照中国人民银行规定执行。

5.3贷款期限：按揭贷款期限为__________年。

5.4贷款条件：买方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用记录、收入证明等。

第六条交易税费

6.1房屋交易