二零二五年度按揭购房合同贷款利率调整合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度按揭购房合同贷款利率调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.按揭购房贷款信息

2.1房屋基本信息

2.2贷款金额

2.3贷款期限

2.4还款方式

3.贷款利率调整原则

3.1调整周期

3.2调整依据

3.3调整方法

4.利率调整通知

4.1通知方式

4.2通知时间

4.3通知内容

5.贷款利率调整后的还款计划

5.1新还款金额

5.2新还款期限

5.3新还款方式

6.利率调整后的相关费用

6.1还款利息计算

6.2其他相关费用

7.利率调整后的违约责任

7.1逾期还款责任

7.2贷款人违约责任

7.3贷款机构违约责任

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.2补充内容

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2按揭贷款合同

12.3其他相关文件

13.合同解释与适用法律

13.1合同解释

13.2适用法律

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：

乙方：某银行股份有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3双方联系方式

2.按揭购房贷款信息

2.1房屋基本信息

房屋地址：市区路号

房屋面积：100平方米

房屋用途：住宅

2.2贷款金额：人民币200万元整

2.3贷款期限：20年

2.4还款方式：等额本息还款法

3.贷款利率调整原则

3.1调整周期：每年1月1日

3.2调整依据：中国人民银行公布的同期贷款基准利率

3.3调整方法：根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率进行调整，利率调整后，乙方应于调整后的第一个还款日向甲方通知新的还款金额。

4.利率调整通知

4.1通知方式：乙方通过书面形式或电子邮件向甲方发送利率调整通知。

4.2通知时间：利率调整前至少30天。

4.3通知内容：调整后的贷款利率、新的还款金额、还款期限等。

5.贷款利率调整后的还款计划

5.1新还款金额：根据调整后的贷款利率重新计算出的每月还款金额。

5.2新还款期限：原贷款期限不变。

5.3新还款方式：原还款方式不变。

6.利率调整后的相关费用

6.1还款利息计算：按照调整后的贷款利率计算。

6.2其他相关费用：如产生其他相关费用，按照双方协商一致的方式计算。

7.利率调整后的违约责任

7.1逾期还款责任：如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为调整后的贷款利率的150%。

7.2贷款人违约责任：如甲方在贷款期间发生违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于提前收回贷款本金及利息。

7.3贷款机构违约责任：如乙方未按照约定调整贷款利率，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1甲方提出解除合同，需提前30日书面通知乙方。

8.1.2乙方在甲方违约的情况下，有权解除合同。

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。

8.2合同终止条件

8.2.1贷款本息全部结清。

8.2.2合同约定的终止条件成就。

8.2.3双方协商一致解除合同。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应通过友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同的生效与终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章。

10.1.2甲方按照合同约定支付首付款。

10.2合同终止条件

10.2.1贷款本息全部结清。

10.2.2合同约定的终止条件成就。

10.2.3双方协商一致解除合同。

11.合同的修改与补充

11.1修改程序

11.1.1任何一方提出修改或补充合同内容，需书面通知对方。

11.1.2双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。

11.2补充内容

11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

12.合同