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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度购物中心开发商与餐饮企业商铺租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称

1.2开发商地址

1.3餐饮企业名称

1.4餐饮企业地址

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺结构

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3租金支付方式

3.4租金调整机制

4.租金押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺设施设备维护

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请

6.2装修及改造审批

6.3装修及改造费用

6.4装修及改造验收

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借申请

7.2转租及转借审批

7.3转租及转借费用

7.4转租及转借责任

8.商铺退租及终止合同

8.1退租申请

8.2退租审批

8.3退租费用

8.4终止合同条件

9.商铺租赁合同变更

9.1变更申请

9.2变更审批

9.3变更内容

9.4变更生效

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺平面图

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同签订日期

14.4合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称：购物中心开发有限公司

1.2开发商地址：省市区路号

1.3餐饮企业名称：餐饮管理有限公司

1.4餐饮企业地址：省市区路号

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称：购物中心1层A区商铺

2.2商铺地址：购物中心1层A区

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺结构：独立店面，室内装修完毕，配备独立卫生间

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年

3.2租金金额：人民币万元/年

3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付

3.4租金调整机制：租赁期内租金按每年递增5%的比例调整

4.租金押金

4.1押金金额：人民币万元

4.2押金退还条件：租赁期满且双方无违约行为

4.3押金退还方式：租赁期满后，经双方确认无违约行为，开发商在15个工作日内退还押金

5.商铺使用及维护

5.1商铺使用范围：餐饮经营，不得从事违法活动

5.2商铺维护责任：餐饮企业负责商铺的日常维护及保养

5.3商铺设施设备维护：商铺内的设施设备由餐饮企业负责维修，维修费用由餐饮企业承担

6.商铺装修及改造

6.1装修及改造申请：餐饮企业需提前30日向开发商提交装修及改造申请

6.2装修及改造审批：开发商在收到申请后15个工作日内给予审批

6.3装修及改造费用：装修及改造费用由餐饮企业承担

6.4装修及改造验收：装修及改造完成后，双方共同验收

7.商铺转租及转借

7.1转租及转借申请：餐饮企业需提前30日向开发商提交转租及转借申请

7.2转租及转借审批：开发商在收到申请后15个工作日内给予审批

7.3转租及转借费用：转租及转借费用由餐饮企业承担

7.4转租及转借责任：转租及转借后的责任由新的承租方承担

8.商铺退租及终止合同

8.1退租申请：餐饮企业需提前3个月向开发商提交退租申请

8.2退租审批：开发商在收到申请后15个工作日内给予审批

8.3退租费用：退租时，餐饮企业需支付剩余租赁期限内的租金及押金

8.4终止合同条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致可终止合同

9.商铺租赁合同变更

9.1变更申请：任何一方需变更合同内容，应提前30日向对方提交变更申请

9.2变更审批：变更申请经双方协商一致后，由开发商进行审批

9.3变更内容：变更内容包括但不限于租赁期限、租金、商铺使用范围等

9.4变更生效：变更内容经双方签字盖章后生效

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等

10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包