2025版主题餐厅房屋租赁及主题设计服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版主题餐厅房屋租赁及主题设计服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2出租方基本信息

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4违约责任

5.房屋装修及改造

5.1装修标准

5.2改造范围

5.3装修及改造费用

5.4装修及改造期限

6.主题设计服务

6.1设计范围

6.2设计内容

6.3设计标准

6.4设计费用

6.5设计期限

7.物业管理

7.1物业管理费用

7.2物业管理责任

7.3物业服务内容

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.2设备清单

8.3设备使用及维护责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：主题设计服务合同

12.3附件三：物业管理合同

12.4附件四：附属设施及设备清单

13.合同变更及补充

13.1合同变更程序

13.2合同补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：主题餐厅

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册资本：1000万元

1.1.4注册地址：市区路号

1.1.5联系电话：138xxxx5555

1.2出租方基本信息

1.2.1名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册资本：5000万元

1.2.4注册地址：市区路号

1.2.5联系电话：139xxxx6666

2.房屋租赁基本信息

2.1房屋地址：市区路号栋室

2.2房屋面积：200平方米

2.3房屋用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10万元整

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金，以银行转账方式支付至出租方指定账户

4.3租金支付时间：每月1日至5日

4.4违约责任：如逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付租金总额的1%作为违约金。

5.房屋装修及改造

5.1装修标准：按照双方约定的主题餐厅装修标准进行装修

5.2改造范围：仅限于室内装修，不得改变房屋主体结构

5.3装修及改造费用：由租赁方承担，具体费用在装修合同中约定

5.4装修及改造期限：自合同签订之日起6个月内完成

6.主题设计服务

6.1设计范围：包括餐厅的整体设计、装饰设计、灯光设计等

6.2设计内容：具体设计内容详见附件二：主题设计服务合同

6.3设计标准：符合国家相关设计规范和标准

6.4设计费用：人民币5万元整，一次性支付

6.5设计期限：自合同签订之日起3个月内完成

7.物业管理

7.1物业管理费用：每月人民币5000元整

7.2物业管理责任：负责房屋及附属设施的日常维护和管理

7.3物业服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安保等

8.附属设施及设备

8.1附属设施清单

8.1.1厨房设备：包括但不限于炉灶、冰箱、洗碗机、烤箱等

8.1.2餐桌椅：共50套，材质为不锈钢或木质

8.1.3咖啡机：1台，品牌为

8.1.4收银系统：1套，包括收银机、打印机等

8.2设备清单

8.2.1空调：5台，品牌为，型号为

8.2.2照明设备：包括吊灯、壁灯、应急灯等

8.2.3安全设施：包括监控摄像头、消防器材等

8.3设备使用及维护责任

8.3.1租赁方负责设备的日常使用和维护

8.3.2出租方负责设备的定期检查和维修

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1租赁方未按时支付租金

9.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途

9.1.3租赁方损坏房屋或附属设施

9.2违约责任