2025版厂房租赁及产业升级改造服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版厂房租赁及产业升级改造服务合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物描述

3.1厂房基本情况

3.2厂房配套设施

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.2租金支付方式及金额

4.3租金调整机制

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

5.2租赁限制

6.租赁保证金与押金

6.1保证金数额及支付方式

6.2押金数额及退还条件

7.使用管理与维护责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.产业升级改造服务

8.1服务内容

8.2服务期限

8.3服务费用

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同解释

14.合同签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案要求

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.1.1《中华人民共和国合同法》

1.1.2《中华人民共和国民法典》

1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2合同订立的目的

1.2.1明确租赁双方的权利义务

1.2.2促进产业升级改造项目的顺利进行

2.合同双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：房地产开发有限公司

2.1.2注册地址：市区路号

2.1.3法定代表人：

2.1.4联系电话：138

2.2承租方信息

2.2.1名称：科技有限公司

2.2.2注册地址：市区路号

2.2.3法定代表人：

2.2.4联系电话：1395678

3.租赁标的物描述

3.1厂房基本情况

3.1.1厂房地址：市区路号

3.1.2建筑面积：10000平方米

3.1.3结构：框架结构

3.1.4建成年份：2010年

3.2厂房配套设施

3.2.1供电设施：三相五线供电，容量为1000千伏安

3.2.2供水设施：自来水，日供水量为200吨

3.2.3排污设施：符合国家环保要求的污水处理设施

3.2.4通讯设施：宽带网络、电话等通讯设施齐全

4.租赁期限与租赁费用

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

4.2租金支付方式及金额

4.2.1租金按月支付，每月租金为人民币10万元整

4.2.2租金支付方式：银行转账，每月5日前支付当月租金

4.3租金调整机制

4.3.1租金调整周期：每年1月1日

4.3.2调整方式：根据市场行情和成本变化，双方协商确定租金调整幅度

5.租赁用途与限制

5.1租赁用途

5.1.1租赁用途为工业生产、研发、办公等

5.2租赁限制

5.2.1不得从事违法生产经营活动

5.2.2不得擅自改变厂房结构和使用功能

6.租赁保证金与押金

6.1保证金数额及支付方式

6.1.1保证金数额为人民币5万元整

6.1.2保证金支付方式：银行转账，签订合同后5个工作日内支付

6.2押金数额及退还条件

6.2.1押金数额为人民币2万元整

6.2.2押金退还条件：租赁期满，厂房设施设备无损坏，租赁保证金无欠款情况下，扣除清洁费后退还押金

8.产业升级改造服务

8.1服务内容

8.1.1提供厂房内部装修设计及施工指导

8.1.2协助进行生产设备更新和技术改造

8.1.3提供节能环保设施安装及维护服务

8.1.4提供相关产业政策咨询和申报服务

8.2服务期限

8.2.1服务期限自合同签订之日起至2027年12月31日止

8.2.2具体服务期限可根据实际情况进行调整，但需提前一个月通知对方

8.3服务费用

8.3.1服务费用总额为人民币50万元整

8.3.2服务费用分阶段支付，具体支付节点如下：

设计阶段：支付总额的20%

施工阶段：支付总额的30%

设备更新阶段：支付总额的25%

完成验收阶段：支付总额的25%

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更

9.1.2变更内容不得违反法