二零二五年度专业市场场地租赁与市场运营合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度专业市场场地租赁与市场运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.专业市场场地租赁基本情况

2.1场地名称

2.2场地面积

2.3场地位置

2.4租赁期限

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付时间

3.3支付方式

4.租金调整及减免

4.1租金调整条件

4.2租金调整方式

4.3租金减免条件

5.场地使用范围及限制

5.1场地使用范围

5.2场地使用限制

5.3违规使用责任

6.场地设施及维护

6.1场地设施清单

6.2设施维护责任

6.3设施损坏赔偿

7.市场运营管理

7.1市场运营主体

7.2市场运营规则

7.3运营管理责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2附件内容说明

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2通知送达方式

13.3争议解决方式

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：专业市场管理有限公司

乙方：企业有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5555，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx6666，地址：市区路号

2.专业市场场地租赁基本情况

2.1场地名称

专业市场场地

2.2场地面积

2000平方米

2.3场地位置

市区路号

2.4租赁期限

自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

每年租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），总计人民币贰佰伍拾万元整（￥2,500,000.00）。

3.2租金支付时间

乙方应于每年1月1日前支付当年租金的50%，剩余50%于当年7月1日前支付。

3.3支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：专业市场管理有限公司

账号：0

4.租金调整及减免

4.1租金调整条件

如遇市场租金普遍上涨，经双方协商一致，可按市场租金上涨幅度对租金进行调整。

4.2租金调整方式

租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%。

4.3租金减免条件

如乙方因不可抗力因素导致经营困难，经双方协商一致，可对租金进行减免。

5.场地使用范围及限制

5.1场地使用范围

乙方在租赁期间内，可依法经营各类专业市场相关业务。

5.2场地使用限制

乙方不得将场地用于违法经营、非法活动或与场地性质不符的用途。

5.3违规使用责任

如乙方违规使用场地，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

6.场地设施及维护

6.1场地设施清单

场地设施清单详见附件一。

6.2设施维护责任

甲方负责场地公共设施的维护，乙方负责自有设施的维护。

6.3设施损坏赔偿

如乙方造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应的损失。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

争议解决程序应遵循相关法律法规及法院审理规则。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反场地使用规定；

（3）甲方未按时提供或维护场地设施；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；

（2）乙方违反场地使用规定的，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿损失；

（3）甲方未按时提供或维护场地设施的，应承担相应的赔偿责任；

（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应根据违约程度承担相应的违约责任。

9.3违约赔偿标准

违约赔偿标准应根据实际情况，参照市场行情及合同约定确定。

10.合同解除

10.1