二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率变动通知合同.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭房屋转让与贷款利率变动通知合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同当事人

1.2房屋信息

1.3按揭贷款信息

1.4贷款利率

1.5通知内容

2.合同成立与生效

2.1合同签订

2.2合同生效

2.3合同解除

3.房屋转让

3.1转让条件

3.2转让流程

3.3转让费用

3.4转让登记

4.贷款利率变动

4.1利率变动通知

4.2利率调整方式

4.3利率调整周期

4.4利率调整后的还款方式

5.通知方式与期限

5.1通知方式

5.2通知期限

5.3通知送达

6.费用承担

6.1转让费用

6.2利率调整费用

6.3其他费用

7.违约责任

7.1转让违约责任

7.2利率变动违约责任

7.3其他违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同附件

10.1房屋转让合同

10.2按揭贷款合同

10.3其他附件

11.合同效力

11.1合同生效条件

11.2合同无效情况

11.3合同解释

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更与解除程序

13.合同解除后的处理

13.1房屋转让处理

13.2贷款处理

13.3其他处理

14.其他约定

14.1合同解释权

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同当事人

1.1.1出让人：指将按揭房屋转让给受让人的自然人或法人。

1.1.2受让人：指接受按揭房屋转让的自然人或法人。

1.1.3银行：指提供按揭贷款的金融机构。

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：具体到门牌号的房屋地址。

1.2.2房屋面积：房屋的实际使用面积。

1.2.3房屋产权：房屋的产权证明文件。

1.3按揭贷款信息

1.3.1贷款金额：按揭贷款的总额。

1.3.2贷款期限：按揭贷款的还款期限。

1.3.3贷款利率：按揭贷款的利率。

1.4贷款利率

1.4.1基准利率：中国人民银行公布的贷款基准利率。

1.4.2利率调整：根据中国人民银行的规定，贷款利率可进行调整。

1.5通知内容

1.5.1房屋转让通知：包括房屋转让的日期、费用、流程等。

1.5.2利率变动通知：包括利率调整的日期、调整后的利率、调整后的还款方式等。

第二条合同成立与生效

2.1合同签订：出让人与受让人在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

2.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.3合同解除：任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。

第三条房屋转让

3.1转让条件：受让人同意按照本合同约定的条件购买出让人名下的按揭房屋。

3.2.1出让人向受让人提供房屋产权证明文件。

3.2.2双方签订房屋转让合同。

3.2.3受让人支付转让费用。

3.2.4双方办理房屋过户登记手续。

3.3转让费用：包括但不限于房屋转让税费、中介服务费等。

3.4转让登记：双方应在房屋转让后30日内办理房屋过户登记手续。

第四条贷款利率变动

4.1利率变动通知：银行应在利率调整前30日以书面形式通知出让人和受让人。

4.2利率调整方式：根据中国人民银行的规定，贷款利率可进行调整。

4.3利率调整周期：贷款利率调整周期为一年。

4.4利率调整后的还款方式：利率调整后的还款方式按调整后的利率执行。

第五条通知方式与期限

5.1通知方式：银行应通过书面形式通知出让人和受让人。

5.2通知期限：银行应在利率调整前30日通知出让人和受让人。

5.3通知送达：银行将通知送达出让人和受让人的地址。

第六条费用承担

6.1转让费用：转让费用由受让人承担。

6.2利率调整费用：利率调整费用由出让人和受让人按比例承担。

6.3其他费用：其他费用由双方协商确定。

第七条违约责任

7.1转让违约责任：

7.1.1出让人未按约定转让房屋，应向受让人支付违约金。

7.1.2受让人未按约定支付转让费用，应向出让人支付违约金。

7.2利率变动违约责任：

7.2.1银行未按约定通知出让人和受让人，应承担相应的违约责任。

7.2.2出让人和受让人未按约定调整