二零二五年度按揭贷款购房合同示范文本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度按揭贷款购房合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1国家相关法律法规

1.2银行贷款政策

1.3地方政府相关政策

2.定义与解释

2.1相关术语定义

2.2合同条款解释

3.贷款基本信息

3.1贷款金额

3.2贷款期限

3.3贷款利率

3.4还款方式

4.房屋信息

4.1房屋基本情况

4.2房屋产权状况

4.3房屋交易信息

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款发放程序

5.3贷款支付方式

6.贷款偿还与利息计算

6.1还款计划

6.2利息计算方法

6.3逾期还款处理

7.房屋保险

7.1保险种类

7.2保险责任

7.3保险期限

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件

8.2提前还款条件

8.3提前还款手续

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2通知与送达

13.3合同附件

14.合同签订与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规以及中国人民银行等监管部门的规定订立。

1.2本合同还依据《个人住房贷款管理办法》及贷款银行的具体贷款政策执行。

2.定义与解释

2.1“贷款人”指提供贷款的金融机构，在本合同中指银行。

2.2“借款人”指申请并使用贷款的个人，在本合同中指甲方。

2.3“房屋”指借款人购买并用于抵押的房产，在本合同中指乙方提供的房产。

2.4“贷款金额”指借款人从贷款人处获得的贷款本金总额。

2.5“贷款期限”指借款人向贷款人申请的贷款期限，自贷款发放之日起计算。

2.6“贷款利率”指贷款人根据国家规定和贷款政策确定的贷款利率。

2.7“还款方式”指借款人按照约定的还款计划进行还款的方式，包括等额本息、等额本金等。

3.贷款基本信息

3.1贷款金额：人民币万元整。

3.2贷款期限：年。

3.3贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。

3.4还款方式：等额本息。

4.房屋信息

4.1房屋基本情况：房屋位于省市区路号，建筑面积平方米，房屋用途为。

4.2房屋产权状况：房屋所有权证号为，房屋已抵押给银行，抵押权人同意在贷款期间将该房屋抵押给贷款人。

4.3房屋交易信息：房屋已过户至借款人名下，交易手续已办理完毕。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件：借款人须满足贷款人的贷款条件，包括但不限于信用良好、有稳定的收入来源等。

5.2贷款发放程序：贷款人根据借款人的申请，在审查合格后，按照规定的程序发放贷款。

5.3贷款支付方式：贷款人将贷款直接支付给房屋出卖人，或根据借款人的要求，支付给借款人指定的账户。

6.贷款偿还与利息计算

6.1还款计划：借款人按照约定的还款计划，按月偿还贷款本金及利息。

6.2利息计算方法：按照贷款本金和约定的贷款利率，按月计收利息。

6.3逾期还款处理：借款人未按约定时间偿还贷款本金及利息的，视为逾期还款，贷款人有权采取相应措施，包括但不限于计收逾期利息、提前收回贷款等。

8.贷款变更与提前还款

8.1贷款变更条件：在贷款期限内，借款人如因特殊原因需要变更贷款期限、还款方式等，应向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后，方可进行变更。

8.2提前还款条件：借款人如需提前全部或部分偿还贷款，应提前向贷款人提出书面申请，并按照贷款人的规定支付提前还款手续费。

8.3提前还款手续：借款人提出提前还款申请后，应按照贷款人的要求，办理相关手续，包括但不限于结清所有应还利息、手续费等。

9.违约责任

9.1违约情形：借款人未按合同约定按时偿还贷款本金或利息、提供虚假信息、未经贷款人同意擅自变更贷款用途等行为，均视为违约。

9.2违约责任承担：借款人违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金、赔偿贷款人因此遭受的损失等。

9.3违约金计算：借款人每逾期一日，