二零二五年度冷链物流菜场承包运营管理协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度冷链物流菜场承包运营管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同有效期

1.5合同双方

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用术语解释

3.物业概况

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业结构

3.4物业设施

4.承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.2承包方义务

5.经营范围与方式

5.1经营范围

5.2经营方式

5.3经营时间

6.物业管理要求

6.1物业维护

6.2物业安全

6.3物业卫生

7.运营管理

7.1运营计划

7.2运营监控

7.3运营调整

8.物流服务

8.1冷链物流设施

8.2物流配送

8.3物流成本

9.费用与支付

9.1承包费用

9.2费用构成

9.3支付方式

9.4付款期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他

14.1合同附件

14.2合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：《二零二五年度冷链物流菜场承包运营管理协议》

1.2合同编号：CL2025CZ001

1.3合同签订日期：2024年10月15日

1.4合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止

1.5合同双方

1.5.1承包方：冷链物流有限公司

1.5.2甲方：菜场管理有限公司

第二条定义与解释

2.1术语定义

2.1.1冷链物流：指在保持产品低温或特定温度条件下，进行的商品运输、储存、配送等活动。

2.1.2菜场：指为社区居民提供蔬菜、水果、肉类等食品的销售场所。

2.2专用术语解释

2.2.1承包费用：指承包方在协议有效期内，根据合同约定应支付给甲方的费用总额。

2.2.2运营管理：指承包方对菜场的日常运营进行规划、组织、协调和控制的活动。

第三条物业概况

3.1物业位置：市区路号

3.2物业面积：500平方米

3.3物业结构：一层建筑，钢筋混凝土结构

3.4物业设施

3.4.1冷藏设备：满足菜场储存需求的冷藏库和冷藏柜。

3.4.2配送设施：包括冷藏车辆、配送工具等。

3.4.3卫生设施：包括洗手间、垃圾处理设施等。

第四条承包方权利与义务

4.1承包方权利

4.1.1在合同约定的范围内，对菜场进行自主经营。

4.1.2获得甲方提供的必要支持和服务。

4.1.3在合同终止后，有权收回其投资。

4.2承包方义务

4.2.1按照合同约定，承担菜场的运营管理责任。

4.2.2确保菜场符合国家食品安全标准和卫生要求。

4.2.3维护菜场设施，确保其正常运行。

第五条经营范围与方式

5.1经营范围：蔬菜、水果、肉类等食品的销售。

5.2经营方式：线下销售，采取零售和批发相结合的方式。

5.3经营时间：每日6:00至22:00。

第六条物业管理要求

6.1物业维护

6.1.1承包方负责菜场设施的日常维护和保养。

6.1.2定期对冷藏设备进行检修，确保其正常运行。

6.2物业安全

6.2.1承包方负责菜场的安全保卫工作。

6.2.2建立健全安全管理制度，确保人员、财产和设施安全。

6.3物业卫生

6.3.1承包方负责菜场的日常卫生清洁。

6.3.2定期对菜场进行消毒，确保食品安全。

第七条运营管理

7.1运营计划

7.1.1承包方应制定详细的运营计划，包括商品采购、库存管理、销售策略等。

7.1.2运营计划应报送甲方备案，并接受甲方监督。

7.2运营监控

7.2.1甲方有权对承包方的运营情况进行监控。

7.2.2承包方应定期向甲方汇报运营情况。

7.3运营调整

7.3.1如遇市场变