2025版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁安置房购房后续物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3拆迁安置房类型

2.4拆迁安置房面积

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理服务项目

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期

5.2物业管理终止日期

5.3合同续签条件

6.物业管理权利义务

6.1物业管理方的权利

6.2物业管理方的义务

6.3业主的权利

6.4业主的义务

7.物业设施设备管理

7.1设施设备维护保养

7.2设施设备更新改造

7.3设施设备使用规定

8.物业服务品质保障

8.1服务质量监督

8.2服务质量投诉处理

8.3服务质量考核与奖惩

9.物业安全与应急管理

9.1安全管理制度

9.2应急预案

9.3安全责任划分

10.物业档案管理

10.1档案收集与整理

10.2档案保管与利用

10.3档案销毁规定

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止的程序

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约纠纷解决方式

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.其他约定事项

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：拆迁安置房项目管理有限公司

乙方：社区居民委员会

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

甲方联系方式：电话：，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：987654321，地址：市区路号

2.项目概况

2.1项目名称

拆迁安置房项目

2.2项目地址

市区路号

2.3拆迁安置房类型

多层住宅

2.4拆迁安置房面积

共计万平方米

3.物业管理服务内容

3.1物业管理范围

包括但不限于：小区公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

3.2物业管理服务项目

（1）公共区域清洁

（2）公共区域绿化

（3）公共区域安保

（4）设施设备维护

（5）社区文化活动组织

（6）社区秩序维护

3.3物业管理服务标准

（1）公共区域清洁：每日至少2次，保持公共区域干净整洁。

（2）公共区域绿化：每月至少1次，保持绿化带整洁美观。

（3）公共区域安保：24小时巡逻，确保小区安全。

（4）设施设备维护：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行。

（5）社区文化活动组织：每月至少举办1次社区文化活动。

（6）社区秩序维护：维护小区秩序，保障业主权益。

4.物业管理费用

4.1物业管理费收取标准

根据市物价局规定，多层住宅物业管理费为每平方米1.5元/月。

4.2物业管理费支付方式

业主应于每月1日前支付物业管理费，可采用银行转账、现金支付等方式。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费调整需经业主大会表决通过，并报市物价局备案。

5.物业管理期限

5.1物业管理起始日期

自合同签订之日起计算。

5.2物业管理终止日期

合同期限为三年，自合同签订之日起计算。

5.3合同续签条件

在合同期满前三个月，如双方无异议，可续签合同。

6.物业管理权利义务

6.1物业管理方的权利

（1）按照合同约定，对小区进行物业管理。

（2）对违反物业管理规定的行为进行处理。

（3）收取物业管理费。

6.2物业管理方的义务

（1）按照合同约定，提供优质物业管理服务。

（2）保障业主权益，维护小区秩序。

（3）定期向业主大会报告工作。

6.3业主的权利

（1）享有物业管理服务。

（2）参与小区管理决策。

（3）监督物业管理方履行合同义务。

6.4业主的义务

（1）遵守物业管理规定。

（2）按时缴纳物业管理费。

（3）爱护小区公共设施设备。

8.物业服务品质保障

8.1服务质量监督

甲方应设立物业管理委员会，负责监督物业管理方的服务质量，定期召开会议，对物业管理工作进行评估。

8.2服务质量投诉处理

业主对物业管理服务有投诉时，应向物业管理方提出。物业管理方应在接到投诉后24小时内予以答复，并在7个