二零二五版城市更新拆迁承包与补偿合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五版城市更新拆迁承包与补偿合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.合同标的

2.1拆迁范围

2.2拆迁面积

2.3拆迁期限

3.拆迁费用

3.1拆迁费用总额

3.2拆迁费用支付方式

3.3拆迁费用支付时间

4.补偿标准

4.1补偿方式

4.2补偿金额

4.3补偿计算方法

5.拆迁进度

5.1拆迁进度安排

5.2进度验收标准

5.3进度调整机制

6.工程质量

6.1工程质量标准

6.2工程质量验收

6.3质量保证措施

7.安全生产

7.1安全生产责任

7.2安全生产措施

7.3安全生产事故处理

8.合同履行

8.1合同履行主体

8.2合同履行期限

8.3合同履行方式

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后果

13.合同附件

13.1附件一：拆迁区域平面图

13.2附件二：补偿方案明细表

13.3附件三：安全生产措施方案

14.其他约定

14.1合同生效日期

14.2合同修改和补充

14.3合同解释和争议解决

14.4合同份数和保管

14.5合同附件份数和保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：拆迁工程承包有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：138xxxx5678，地址：市区路号

乙方联系方式：电话：139xxxx5678，地址：市区路号

2.合同标的

2.1拆迁范围

本次拆迁范围为甲方开发的小区，具体包括1至10楼住宅楼及配套设施。

2.2拆迁面积

本次拆迁总面积为10000平方米，其中住宅楼面积为8000平方米，配套设施面积为2000平方米。

2.3拆迁期限

自合同签订之日起60日内完成全部拆迁工作。

3.拆迁费用

3.1拆迁费用总额

本次拆迁费用总额为人民币1000万元整。

3.2拆迁费用支付方式

拆迁费用分三次支付：

（1）合同签订后5个工作日内，支付拆迁费用总额的30%；

（2）拆迁工作完成并验收合格后5个工作日内，支付拆迁费用总额的50%；

（3）合同终止或解除后5个工作日内，支付拆迁费用总额的20%。

3.3拆迁费用支付时间

每次支付拆迁费用的时间均以实际完成工作或验收合格为准。

4.补偿标准

4.1补偿方式

本次拆迁补偿采用货币补偿方式。

4.2补偿金额

住宅楼每平方米补偿人民币1000元，配套设施每平方米补偿人民币800元。

4.3补偿计算方法

补偿金额=拆迁面积×补偿标准。

5.拆迁进度

5.1拆迁进度安排

（1）合同签订后10个工作日内，乙方完成拆迁区域内的调查摸底工作；

（2）合同签订后20个工作日内，乙方完成拆迁公告的发布和搬迁通知的送达；

（3）合同签订后30个工作日内，乙方完成拆迁工作；

（4）合同签订后40个工作日内，甲方组织验收，验收合格后支付拆迁费用。

5.2进度验收标准

拆迁工作完成并达到甲方要求的质量标准。

5.3进度调整机制

如因不可抗力或其他原因导致拆迁进度延误，双方应协商调整进度计划。

6.工程质量

6.1工程质量标准

本次拆迁工程应达到国家相关质量标准。

6.2工程质量验收

拆迁工程完成后，甲方组织验收，验收合格后方可支付相应费用。

6.3质量保证措施

乙方应采取有效措施确保工程质量，如发现质量问题，乙方应立即进行整改，直至达到验收标准。

8.合同履行

8.1合同履行主体

甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同内容的全面履行。

8.2合同履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2年。

8.3合同履行方式

双方应按照合同约定的内容和方式，及时、全面地履行各自的权利和义务。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按合同约定支付费用；

（2）任何一方未按合同约定完成拆迁工作；

（3）任何一方未按合同约定履行质量保证义务；

（4）任何一方违反合同约定的必威体育官网网址条款；

（5）