2025年度北京二手房交易安全保障合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度北京二手房交易安全保障合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.房源信息

3.1房源基本情况

3.2房源权属证明

3.3房源交易条件

4.交易流程

4.1签订合同

4.2房源实地查看

4.3支付定金

4.4交易款项支付

4.5房屋过户

4.6交付房屋

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量问题处理

5.3质量争议解决

6.交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算

6.3税费缴纳

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金用途

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效后的履行

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：房屋权属证明

12.3附件三：房屋质量保证书

12.4附件四：交易税费清单

12.5附件五：其他相关文件

13.合同变更与解除

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

13.4合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议管辖

14.3合同解释

14.4合同效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指在本合同中出售二手房的当事人。

1.1.2“乙方”指在本合同中购买二手房的当事人。

1.1.3“房屋”指甲方拥有的、位于北京市的、用于交易的住宅或非住宅房产。

1.1.4“交易金额”指甲方同意出售房屋的价格。

1.1.5“交易税费”指根据相关法律法规，乙方需支付的所有税费。

1.1.6“定金”指乙方在签订合同后支付给甲方的预付款项。

1.2解释

1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规的解释执行。

1.2.2本合同中的约定，如有歧义，应按照有利于保护消费者权益的原则进行解释。

第二条合同双方

2.1甲方

2.1.1甲方名称：

2.1.2甲方身份证号码：

2.1.3甲方联系方式：

2.2乙方

2.2.1乙方名称：

2.2.2乙方身份证号码：

2.2.3乙方联系方式：

第三条房源信息

3.1房源基本情况

3.1.1房屋地址：

3.1.2房屋建筑面积：

3.1.3房屋结构：

3.1.4房屋装修情况：

3.2房源权属证明

3.2.1房屋产权证号：

3.2.2房屋产权证复印件：

3.2.3房屋所有权人同意出售证明：

3.3房源交易条件

3.3.1房屋出售价格：

3.3.2付款方式：

3.3.3交易税费承担：

第四条交易流程

4.1签订合同

4.1.1双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订本合同。

4.1.2合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2房源实地查看

4.2.1乙方有权在签订合同前实地查看房屋。

4.2.2甲方应配合乙方实地查看房屋。

4.3支付定金

4.3.1乙方应在签订合同后3个工作日内向甲方支付定金。

4.3.2定金金额为交易金额的10%。

4.4交易款项支付

4.4.1乙方应在房屋过户前支付剩余交易款项。

4.4.2付款方式：

4.5房屋过户

4.5.1双方应按照国家法律法规的规定办理房屋过户手续。

4.5.2过户手续由甲方负责办理。

4.6交付房屋

4.6.1房屋过户后，甲方应将房屋交付给乙方。

4.6.2交付房屋时应确保房屋符合合同约定。

第五条房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家现行房屋建筑质量标准。

5.1.2甲方保证房屋在交付时无质量缺陷。

5.2质量问题处理

5.2.1若房屋在交付后发现质量问题，乙方应在7个工作日内通知甲方。

5.2.2甲方应在接到通知后3个工作日内进行处理。

5.3质量争议解决

5.3.1若双方对房屋质量问题无法达成一致，可协商解决。

5.3.2协商不成，可向有关行政机关投诉或申请仲裁。

第六条交易税费

6.1税费承担

6.1.1双方应按照国家法律法规的规定承担交易税费。

6.1.2甲方承担