二零二五年度写字楼租赁合同及附属设施使用合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年度写字楼租赁合同及附属设施使用合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同租赁期限

1.3租赁用途

1.4租赁面积

1.5租金及支付方式

2.租赁房屋

2.1房屋具体位置及描述

2.2房屋现状及权属

2.3房屋附属设施

2.4房屋装修及维护责任

3.租赁费用及支付

3.1租金金额及支付方式

3.2押金金额及退还条件

3.3水电费及其他公共费用

3.4违约金及滞纳金

4.使用条款

4.1使用范围及限制

4.2使用时间

4.3使用规范及注意事项

4.4使用变更及通知

5.租赁房屋维护

5.1房屋维修责任

5.2维修申请及处理流程

5.3维修费用承担

5.4维修期间的租赁费用

6.租赁合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3解除合同的通知及程序

6.4解除合同后的处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：房屋租赁合同

10.2附件二：房屋附属设施清单

10.3附件三：装修及改造协议

10.4附件四：其他相关文件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同签署

11.4合同附件效力

12.合同解释

12.1合同条款解释

12.2合同争议解释

13.合同附件说明

13.1附件一说明

13.2附件二说明

13.3附件三说明

13.4附件四说明

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]，住所地：[甲方住所地]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]，住所地：[乙方住所地]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同租赁期限

本合同租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止，共计[租赁期限]年。

1.3租赁用途

乙方租赁甲方房屋用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途。

1.4租赁面积

乙方租赁甲方房屋的面积为[租赁面积]平方米。

1.5租金及支付方式

本合同租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

第二条租赁房屋

2.1房屋具体位置及描述

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积[房屋面积]平方米。

2.2房屋现状及权属

甲方保证出租房屋的现状及权属清晰，不存在任何权属争议。

2.3房屋附属设施

房屋附属设施包括[列举附属设施]，乙方有权使用上述附属设施。

2.4房屋装修及维护责任

（1）房屋主体结构及附属设施由甲方负责维护；

（2）乙方负责房屋内部设施的维护；

（3）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方负责修复或赔偿。

第三条租赁费用及支付

3.1租金金额及支付方式

如第一条所述。

3.2押金金额及退还条件

乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币[押金金额]元。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

3.3水电费及其他公共费用

水电费及其他公共费用由乙方承担，具体费用按实际使用情况计算。

3.4违约金及滞纳金

如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的[违约金比例]%。如乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付租金的[滞纳金比例]%。

第四条使用条款

4.1使用范围及限制

乙方租赁房屋仅用于[具体用途]，不得从事违法活动。

4.2使用时间

乙方每日使用时间为[使用开始时间]至[使用结束时间]。

4.3使用规范及注意事项

（1）爱护房屋及附属设施，不得随意损坏；

（2）保持房屋整洁，不得乱扔垃圾；

（3）不得擅自改变房屋结构；

（4）不得占用公共区域。

4.4使用变更及通知

如乙方需要变更使用范围或时间，应提前[通知期限]向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可变更。

第五条租赁房屋维护

5.1房屋维修责任

如房屋出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后[维修响应时间]内进行维修。

5.2维修申请及处理流程

乙方发