北京市新版商品房购买合同范本5篇.docx

北京市新版商品房购买合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：北京市区（县）街道（镇）号。

2.房屋结构：房屋结构为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋权利状况：甲方对该房屋享有完全的产权，无任何纠纷。该房屋已经过规划验收，并办理了商品房销售许可证。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币元整（大写：）。

2.支付方式：乙方选择以下第种方式支付购房款。

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币元整（大写：），剩余款项在房屋交付时支付。

（3）贷款支付：乙方在签订合同时支付首付款人民币元整（大写：），剩余款项通过银行贷款支付。具体贷款事宜由甲乙双方向银行申请。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方应当在年月日前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政策调整等特殊情况，交付时间可相应顺延。

2.交付方式：甲方应当将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3.验收标准：乙方在接收房屋时，应当对房屋质量、装修等情况进行验收。如发现问题，应当及时与甲方联系并协商解决。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的百分之每日计算。若违约金不足以赔偿乙方的损失，甲方还应当承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定时间支付购房款，应当向甲方支付违约金，违约金为应付未付金额的百分之每日计算。若违约金不足以赔偿甲方的损失，乙方还应当承担赔偿责任。

五、其他约定事项

1.甲方应当在房屋交付后尽快办理房屋产权证书，并交付给乙方。

2.乙方在使用房屋过程中，应当遵守相关法律法规和小区规定，不得擅自改变房屋结构和用途。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

合同编号：__________

甲方（卖方）：北京某房地产有限公司

地址：北京市某区某路某号

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：北京市某区某路某号

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：__________

2.项目地址：北京市某区某路某号

3.开发商：北京某房地产有限公司

4.土地使用年限：自______年______月______日至______年______月______日

二、商品房基本情况

1.商品房地址：北京市某区某路某号某单元某室

2.商品房面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米

3.商品房价格：单价______元/平方米，总价______元（大写：__________）

4.付款方式：__________（如一次性付款、分期付款、按揭贷款等）

5.付款时间：__________（如签订合同之日起、银行贷款发放之日起等）

6.交付时间：预计______年______月______日交付使用

7.交付标准：毛坯房或精装修房，具体标准见附件一《交付标准》

三、双方权利义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取购房款。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

（3）甲方应在项目竣工验收合格后，按照合同约定交付商品房。

（4）甲方应提供必要的证明文件，协助乙方办理贷款手续。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付商品房。

（2）乙方应按时支付购房款。

（3）乙方应在接收商品房后，按照物业管理规定使用和维护商品房。

（4）乙方应积极配合甲方办理贷款手续，提供相关证明文件。

四、违约责任