二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租赁终止条件）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮门面租赁合同示范文本（含租赁终止条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1门面位置

3.2租赁面积

3.3租赁用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整时间

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

9.不可抗力

9.1定义

9.2处理方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.租赁终止条件

12.1租赁终止情形

12.2租赁终止程序

13.合同变更

13.1变更程序

13.2变更效力

14.合同附件

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用说明

14.3附件三：其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中，“租赁物”指位于[具体地址]的餐饮门面，包括但不限于房屋、附属设施和设备。

1.1.2“出租方”指拥有上述租赁物并同意出租的[出租方全称]。

1.1.3“承租方”指愿意承租上述租赁物并签订本合同的[承租方全称]。

1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。

1.1.5“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

1.2解释

1.2.1本合同中，除非上下文另有说明，所有金额均以人民币计算。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方全称：[出租方全称]

2.1.2出租方地址：[出租方地址]

2.1.3出租方联系人：[出租方联系人姓名]

2.1.4出租方联系电话：[出租方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1承租方全称：[承租方全称]

2.2.2承租方地址：[承租方地址]

2.2.3承租方联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4承租方联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1门面位置

3.1.1.1房屋主体结构

3.1.1.2附属设施（如洗手间、厨房等）

3.1.1.3设备（如空调、照明设备等）

3.2租赁面积

3.2.1租赁面积为[具体面积]平方米。

3.3租赁用途

3.3.1承租方承诺将租赁物用于餐饮经营，不得从事任何非法活动。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]

4.2租赁终止日期：[租赁终止日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前向出租方支付当月租金。

5.3付款时间：租金支付时间为每月的[具体日期]，如遇法定节假日或银行休业日，则顺延至下一个工作日。

6.租金调整

6.1调整依据：租金调整将根据市场行情、物价指数等依据进行调整。

6.2调整方式：租金调整将按照双方约定的比例进行。

6.3调整时间：租金调整将在每年[具体日期]进行一次。

7.租赁物维护与管理

7.1出租方责任

7.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。

7.1.2出租方负责租赁物范围内的公共设施和设备的维修和更换。

7.2承租方责任

7.2.1承租方负责租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。

7.2.2承租方负责租赁物内的卫生清洁和维护工作。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金千分之五的违约金。

8.1.2如承租方擅自改变租赁物的结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。

8.1.3如承租方提前终止合同，应支付相当于剩余租赁期内租金总额的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按约定提供租赁物，承租方有权要求出租方赔偿因延迟所造成的损失。

8.2.2如出租方未按约定履行维修义务，承租方有权自行维修并要求出租方承担维修费用。

9.不可抗力

9.1定义

9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。

9.2