2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度，二手房买卖合同，针对房屋面积误差处理办法

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1房屋面积的定义

1.2误差的定义

1.3本合同的适用范围

2.面积误差的处理原则

2.1处理原则概述

2.2误差计算方法

3.面积误差的确认程序

3.1误差确认的时限

3.2误差确认的程序

3.3误差确认的依据

4.面积误差的处理方式

4.1价格调整

4.2房屋面积调整

4.3其他处理方式

5.价格调整的计算方法

5.1调整比例的确定

5.2调整金额的计算

5.3调整后的房屋价格

6.房屋面积调整的具体操作

6.1面积调整的确认

6.2面积调整的登记

6.3面积调整后的产权证书

7.误差处理费用的承担

7.1费用承担原则

7.2费用计算方法

7.3费用支付方式

8.争议解决

8.1争议解决途径

8.2争议解决程序

8.3争议解决费用的承担

9.合同的生效和终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同的变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除的程序

11.违约责任

11.1违约责任的承担

11.2违约责任的计算

11.3违约责任的赔偿

12.法律适用和争议解决

12.1适用法律

12.2争议解决方式

13.其他约定

13.1合同附件

13.2通知和送达

13.3合同解除后的处理

14.合同签署和生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1房屋面积的定义

本合同所指房屋面积，包括建筑面积、使用面积和套内面积，均以房地产登记机关登记的面积为准。

1.2误差的定义

本合同所指面积误差，是指实际面积与合同约定面积之间的差值。

1.3本合同的适用范围

本合同适用于2025年度内签订的二手房买卖合同，且房屋面积存在误差的情况。

2.面积误差的处理原则

2.1处理原则概述

面积误差的处理应遵循公平、合理、自愿的原则，确保买卖双方的合法权益。

2.2误差计算方法

误差百分比=(实际面积合同约定面积)/合同约定面积×100%

3.面积误差的确认程序

3.1误差确认的时限

误差确认的时限为合同签订之日起30日内。

3.2误差确认的程序

（1）买方在误差确认时限内，向卖方提出书面申请，要求确认面积误差；

（2）卖方在收到申请后10日内，向房地产登记机关申请测绘；

（3）测绘完成后，卖方将测绘报告送达买方；

（4）买方在收到测绘报告后5日内，确认面积误差。

4.面积误差的处理方式

4.1价格调整

（1）误差百分比在±3%以内（含3%），不予调整；

（2）误差百分比超过3%，双方协商确定调整比例，按调整后的价格支付；

（3）调整后的价格计算公式为：调整后价格=合同约定价格×(1误差百分比)。

4.2房屋面积调整

（1）误差百分比超过3%，双方协商确定调整后的房屋面积；

（2）调整后的房屋面积，按调整后的价格支付；

（3）调整后的房屋面积，双方应向房地产登记机关申请变更登记。

4.3其他处理方式

（1）如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；

（2）在诉讼过程中，房屋面积误差的处理以法院判决为准。

5.价格调整的计算方法

5.1调整比例的确定

（1）误差百分比在3%5%之间，调整比例为误差百分比的1/3；

5.2调整金额的计算

调整金额=合同约定价格×调整比例。

5.3调整后的房屋价格

调整后的房屋价格，按调整后的金额计算。

6.面积误差的处理费用的承担

6.1费用承担原则

面积误差的处理费用，由造成误差的责任方承担。

6.2费用计算方法

处理费用包括测绘费、诉讼费、律师费等，按实际发生计算。

6.3费用支付方式

处理费用由责任方在合同约定的期限内支付。

8.争议解决

8.1争议解决途径

（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决程序

（1）提交争议的一方应向对方发出争议解决通知，通知中应明确争议的内容和提出的要求；

（2）收到争议解决通知后，另一方应在收到通知之日起15日内给予答复；

（3）如双方未能在30日内达成和解，争议将提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

8.3争议解决费用的承担

（1）因争议而产生的诉讼费用、律师费用及其他相关费用，由败诉方承担；

（2）双方在争议解决过程中达成的和解协议，