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甲方：XXX

乙方：XXX

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PERSONAL

二零二五年度绿色节能型住宅小区物业管理服务标准合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务范围

2.1物业管理服务对象

2.2物业管理服务范围

2.3物业管理服务内容

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

3.2服务终止日期

3.3服务期限续约

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务收费标准

4.2物业管理服务费用支付方式

4.3物业管理服务费用结算

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

5.2物业管理服务质量监督

5.3物业管理服务质量考核

6.物业管理服务人员

6.1物业管理服务人员配备

6.2物业管理服务人员职责

6.3物业管理服务人员培训

7.物业管理设施设备维护

7.1物业管理设施设备维护范围

7.2物业管理设施设备维护标准

7.3物业管理设施设备维护责任

8.物业管理服务区域绿化

8.1物业管理服务区域绿化标准

8.2物业管理服务区域绿化维护

8.3物业管理服务区域绿化责任

9.物业管理服务区域安全

9.1物业管理服务区域安全责任

9.2物业管理服务区域安全措施

9.3物业管理服务区域安全事故处理

10.物业管理服务区域秩序维护

10.1物业管理服务区域秩序维护范围

10.2物业管理服务区域秩序维护措施

10.3物业管理服务区域秩序维护责任

11.物业管理服务区域环境整治

11.1物业管理服务区域环境整治标准

11.2物业管理服务区域环境整治措施

11.3物业管理服务区域环境整治责任

12.物业管理服务区域业主权益保护

12.1物业管理服务区域业主权益保护措施

12.2物业管理服务区域业主权益保护责任

12.3物业管理服务区域业主权益保护程序

13.违约责任

13.1违约行为定义

13.2违约责任承担方式

13.3违约责任赔偿标准

14.合同终止及解除

14.1合同终止条件

14.2合同解除条件

14.3合同终止及解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

（1）甲方：房地产开发有限公司

（2）乙方：物业管理有限公司

1.2合同双方地址

（1）甲方地址：市区路号

（2）乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

2.合同标的物及服务范围

2.1物业管理服务对象

2.2物业管理服务范围

（1）小区内的公共区域清洁、绿化、卫生、秩序维护；

（2）小区内公共设施的维护和管理；

（3）小区内公共安全防范和消防管理；

（4）小区内公共设施的维修和更新；

（5）小区内业主公共活动的组织和协调；

（6）小区内业主投诉的处理和回应；

（7）小区内业主公约的执行和宣传。

2.3物业管理服务内容

（1）小区内的公共区域清洁，包括但不限于道路、广场、绿化带、公共设施等；

（2）小区内绿化带的养护和管理；

（3）小区内公共设施的日常维护和管理；

（4）小区内公共安全防范和消防管理，包括但不限于门禁系统、监控设施、消防设施等；

（5）小区内公共设施的维修和更新，包括但不限于路灯、电梯、消防器材等；

（6）小区内业主公共活动的组织和协调，包括但不限于节日庆典、文体活动等；

（7）小区内业主投诉的处理和回应，确保业主的合法权益；

（8）小区内业主公约的执行和宣传，维护小区秩序。

3.物业管理服务期限

3.1服务起始日期

本合同服务起始日期为2025年1月1日。

3.2服务终止日期

本合同服务期限为一年，自服务起始日期起至2025年12月31日止。

3.3服务期限续约

本合同服务期限届满前，双方可协商续约事宜。

4.物业管理服务费用

4.1物业管理服务收费标准

物业管理服务收费标准为每平方米每月人民币2元，按实际物业管理面积计算。

4.2物业管理服务费用支付方式

物业管理服务费用由业主按照约定的时间和方式缴纳至乙方指定的账户。

4.3物业管理服务费用结算

物业管理服务费用每月结算一次，业主应于每月结算通知发出后的5个工作日内缴纳当月费用。

5.物业管理服务质量要求

5.1物业管理服务标准

物业管理服务标准应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。

5.2物业管理服务质量监督

乙方应建立健全物业管理服务质量监督机制，对服务质量进行定期检查和评估。

5.3物业管理服务质量考核

乙方应定期对物业管理服务人员进行考核，考核结果作为评价物业管理服务