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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025年度现代工业地产厂房出租居间中介合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.出租物业信息

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业类型

2.5物业用途

3.出租期限

3.1出租起始日期

3.2出租终止日期

3.3租期调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付及押金

5.物业使用与管理

5.1物业使用范围

5.2物业管理责任

5.3物业维护保养

6.附属设施及服务

6.1附属设施列表

6.2服务内容

6.3服务费用

7.居间中介费用

7.1中介费用金额

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1附件一：物业使用规则

12.2附件二：附属设施使用说明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同修改

13.1合同修改程序

13.2合同修改效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：056

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：1395678

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：057

2.出租物业信息

2.1物业名称：现代工业地产厂房

2.2物业地址：省市区路号

2.3物业面积：5000平方米

2.4物业类型：工业厂房

2.5物业用途：生产制造

3.出租期限

3.1出租起始日期：2025年1月1日

3.2出租终止日期：2028年12月31日

3.3租期调整：如需调整租期，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币50万元整

4.2租金支付方式：每月租金于每月的5日前支付，采用银行转账方式支付至出租方指定账户。

4.3首付及押金：合同签订后5个工作日内支付第一个月租金及三个月租金作为押金。

5.物业使用与管理

5.1物业使用范围：承租方在合同约定的出租期限内，仅限于本物业的生产制造用途。

5.2物业管理责任：出租方负责物业的日常维护和管理，确保物业的安全和正常使用。

5.3物业维护保养：承租方应按照出租方的要求进行物业的维护保养，保持物业的完好状态。

6.附属设施及服务

6.1附属设施列表：

水电设施

空调设施

电梯设施

通讯设施

6.2服务内容：

24小时安保服务

清洁服务

维修服务

6.3服务费用：服务费用由承租方按实际发生费用支付。

7.居间中介费用

7.1中介费用金额：中介服务费为租金总额的5%

7.2费用支付方式：中介服务费于合同签订后5个工作日内支付，采用银行转账方式支付至居间方指定账户。

7.3费用支付时间：中介服务费支付时间与租金支付时间相同。

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1承租方未按约定支付租金；

8.1.2承租方擅自改变物业用途；

8.1.3承租方损坏物业或附属设施；

8.1.4承租方违反物业管理规定；

8.1.5出租方未按约定提供物业管理服务。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2承租方擅自改变物业用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；

8.2.3承租方损坏物业或附属设施的，应负责修复或赔偿；

8.2.4承租方违反物业管理规定的，出租方有权采取措施纠正，并追究承租方责任；

8.2.5出租方未按约定提供物业管理服务的，承租方有权要求出租方履行义务，并承担相应责任。

9.争议解决