二零二五版特色餐饮场所租赁与品牌合作合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版特色餐饮场所租赁与品牌合作合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.餐饮场所概况

2.1.场所名称

2.2.场所地址

2.3.场所面积

2.4.场所设施

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付方式

4.3.付款时间

4.4.逾期付款处理

5.租金调整

5.1.调整原因

5.2.调整幅度

5.3.调整时间

6.使用范围

6.1.经营范围

6.2.经营方式

6.3.不得经营的项目

7.违约责任

7.1.违约行为定义

7.2.违约责任承担

7.3.违约赔偿

8.租赁物维护

8.1.出租方维护责任

8.2.承租方维护责任

8.3.维护费用承担

9.合同解除

9.1.合同解除条件

9.2.合同解除程序

9.3.合同解除后的处理

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.合同附件

11.1.场所平面图

11.2.租赁物清单

11.3.其他附件

12.合同生效

12.1.合同生效日期

12.2.合同生效条件

13.合同变更

13.1.变更原因

13.2.变更程序

13.3.变更后的合同

14.合同终止

14.1.合同终止原因

14.2.合同终止程序

14.3.合同终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：_______

1.1.2出租方法定代表人：_______

1.1.3出租方联系方式：电话_______，邮箱_______

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：_______

1.2.2承租方法定代表人：_______

1.2.3承租方联系方式：电话_______，邮箱_______

第二条餐饮场所概况

2.1场所名称：_______

2.2场所地址：_______

2.3场所面积：_______平方米

2.4场所设施：厨房设备、餐具、空调、照明、卫生间等

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______

3.2租赁终止日期：_______

3.3租赁期限变更：双方协商一致后，可对租赁期限进行变更，并签订书面协议。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2支付方式：每月_______日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户

4.3付款时间：每月_______日前

4.4逾期付款处理：逾期付款，每逾期一日，承租方应向出租方支付_______%的滞纳金

第五条租金调整

5.1调整原因：因市场行情、物价上涨等因素导致租金上涨

5.2调整幅度：租金调整幅度不得超过_______%

5.3调整时间：每年_______月_______日前，出租方应向承租方发出租金调整通知

第六条使用范围

6.1经营范围：_______

6.2经营方式：_______

6.3不得经营的项目：_______

第七条违约责任

7.1违约行为定义：

7.1.1承租方未按约定支付租金

7.1.2承租方擅自改变租赁物用途

7.1.3承租方未按约定进行维护

7.1.4承租方违反合同约定的其他行为

7.2违约责任承担：

7.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金

7.2.2承租方擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿损失

7.2.3承租方未按约定进行维护的，应承担维修费用

7.2.4承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任

7.3违约赔偿：因违约行为造成出租方损失的，承租方应承担赔偿责任

第八条租赁物维护

8.1出租方维护责任

8.1.1出租方负责保持租赁物在租赁期间内的合理使用状态

8.1.2出租方应定期对租赁物进行检查，确保其安全、卫生

8.1.3出租方在租赁物出现故障时，应及时修复或更换

8.2承租方维护责任

8.2.1承租方应合理使用租赁物，避免损坏

8.2.2承租方应保持租赁物的清洁、卫生

8.2.3承租方在租赁物出现故障时，应及时通知出租方

8.3维护费用承担

8.3.1出租方负责租赁物本身及其附属设施的正常维护费用

8.3.2因承租方不当使用或故意损坏造成的维修费用，由承租方承担

第九条合同解除

9.1合同