二零二五年度特色餐厅租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度特色餐厅租赁合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同签订日期

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁地址

2.租赁物描述

2.1租赁物概况

2.2租赁物设施设备清单

2.3租赁物权属证明

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3付款期限

3.4违约责任

4.租赁物使用规则

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3日常维护与保养

4.4禁止事项

5.租赁物维修与保养

5.1维修责任

5.2维修费用承担

5.3报修流程

5.4紧急维修处理

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3退还条件及流程

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

7.4解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1附件一：租赁物清单

11.2附件二：租赁物维修保养记录

11.3附件三：其他相关文件

12.合同份数与送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式

12.3合同送达确认

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方名称

甲方：[甲方全称]

乙方：[乙方全称]

1.2合同签订日期

[具体年月日]

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限自[具体年月日]起至[具体年月日]止，共计[租赁年数]年。

1.4合同租赁地址

租赁地址：[具体地址]

第二条租赁物描述

2.1租赁物概况

租赁物为位于[具体地址]的特色餐厅，包括餐厅主体建筑及附属设施。

2.2租赁物设施设备清单

详见附件一：租赁物清单。

2.3租赁物权属证明

甲方提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁物租金为人民币[租金金额]元/月。

3.2租金支付方式

乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定账户。

3.3付款期限

租金支付期限为每月一次，乙方应在每月租赁期开始前支付当月租金。

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每日租金的[百分比]向乙方收取滞纳金。

第四条租赁物使用规则

4.1使用范围

乙方仅限于在租赁物范围内经营餐饮业务。

4.2使用限制

乙方不得将租赁物用于任何非法活动，不得改变租赁物结构及外观。

4.3日常维护与保养

乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保其处于良好状态。

4.4禁止事项

禁止事项包括但不限于：禁止在餐厅内吸烟、禁止在餐厅内饲养宠物、禁止在餐厅内进行噪音较大的活动等。

第五条租赁物维修与保养

5.1维修责任

租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担。

5.2维修费用承担

因乙方不当使用或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。

5.3报修流程

乙方发现租赁物需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修。

5.4紧急维修处理

如遇紧急维修情况，乙方应立即采取必要措施，并通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行处理。

第六条租赁保证金

6.1保证金金额

本合同租赁保证金为人民币[保证金金额]元。

6.2保证金缴纳方式

乙方应在签订本合同时一次性缴纳租赁保证金。

6.3退还条件及流程

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在本合同终止后[具体时间]内退还保证金。

第七条合同变更与解除

7.1变更条件

双方同意对本合同内容进行变更的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

7.2解除条件

下列情况下，任何一方可单方面解除本合同：

（1）一方违约，经对方催告后仍不履行；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

7.3变更与解除的程序

变更或解除合同，应书面通知对方，并签订变更或解除合同的书面文件。

7.4解除后的处理

合同解除后，双方应按照本合同约定处理租赁物的归还、租赁保证金退还等事宜。

第八条违约责任

8.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方违反本合同第四条关于租赁物使用规