2025年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易资金监管）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年21世纪不动产二手房购房合同（二手房交易资金监管）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属

3.1房屋产权证号

3.2房屋所有权

3.3房屋抵押情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋交易税费

6.1税费承担

6.2税费计算方法

6.3税费缴纳时间

7.房屋交易资金监管

7.1资金监管机构

7.2资金监管账户

7.3资金监管程序

7.4资金监管期限

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

11.3其他约定

12.合同签订时间及地点

12.1签订时间

12.2签订地点

13.合同份数

13.1正本份数

13.2副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

1.2买受人信息

买受人姓名：_________

身份证号码：_________

联系电话：_________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

所在省（市、自治区）：_________

所在市（县）：_________

所在区（县）：_________

详细地址：_________

2.2房屋面积

建筑面积：_________平方米

使用面积：_________平方米

2.3房屋结构

结构类型：_________

2.4房屋用途

用途：_________

3.房屋权属

3.1房屋产权证号：_________

3.2房屋所有权

房屋所有权人：_________

出卖人拥有房屋全部产权

3.3房屋抵押情况

房屋无抵押

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价：_________元

4.2付款方式

买受人采用分期付款方式购买房屋

4.3付款时间

首付款：_________元，在合同签订之日起_________个工作日内支付

余款：_________元，在房屋交付前_________个工作日内支付

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

房屋交付时间为合同签订之日起_________个工作日内

5.2房屋验收标准

房屋交付时应符合国家规定的房屋交付标准，并符合双方约定的房屋质量要求

5.3验收程序

买受人应在房屋交付后_________个工作日内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收后_________个工作日内通知出卖人

6.房屋交易税费

6.1税费承担

买受人承担房屋交易过程中产生的全部税费

6.2税费计算方法

税费按照国家相关政策及规定计算

6.3税费缴纳时间

税费在房屋交付前缴纳完毕

7.房屋交易资金监管

7.1资金监管机构

房屋交易资金监管机构：_________

7.2资金监管账户

资金监管账户名称：_________

账号：_________

7.3资金监管程序

买受人将首付款汇入资金监管账户，待房屋交付后，再由资金监管机构将首付款划转至出卖人账户

7.4资金监管期限

资金监管期限为合同签订之日起至房屋交付之日止

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同

出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除合同

买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同

8.2违约责任

违约方应承担对方因此遭受的全部损失

出卖人未按约定交付房屋，应支付违约金，违约金为房屋总价款的_________%；买受人未按约定支付房款，应支付违约金，违约金为未支付房款总额的_________%；如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿损失

8.3违约金

违约金的具体数额在合同附件中约定

9.争议解