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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度商铺租赁合同违约责任与赔偿细则

本合同目录一览

1.违约行为定义

1.1违约行为的具体表现

1.2违约行为的认定标准

2.违约责任承担

2.1违约责任的承担方式

2.2违约责任的具体计算方法

3.违约赔偿范围

3.1违约赔偿的具体范围

3.2违约赔偿的计算依据

4.违约赔偿的支付方式

4.1赔偿金的支付期限

4.2赔偿金的支付方式

5.违约赔偿的争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决的具体程序

6.违约赔偿的生效条件

6.1赔偿金的生效条件

6.2赔偿金的生效时间

7.违约赔偿的追偿权

7.1追偿权的行使条件

7.2追偿权的行使方式

8.违约赔偿的诉讼时效

8.1诉讼时效的起算时间

8.2诉讼时效的期限

9.违约赔偿的其他规定

9.1违约赔偿的适用法律

9.2违约赔偿的变更与解除

10.违约赔偿的补充条款

10.1补充条款的制定原则

10.2补充条款的具体内容

11.违约赔偿的执行

11.1执行机关的确定

11.2执行程序的具体规定

12.违约赔偿的争议处理

12.1争议处理的机构

12.2争议处理的具体程序

13.违约赔偿的终止

13.1终止的条件

13.2终止的程序

14.违约赔偿的附件

14.1附件的名称

14.2附件的内容

第一部分：合同如下：

1.违约行为定义

1.1违约行为的具体表现

1.1.1租赁期限内的转租行为

1.1.2未按约定使用商铺的行为

1.1.3未按时缴纳租金的行为

1.1.4损坏商铺设施的行为

1.1.5违反商铺使用规定的行为

1.1.6违约解除合同的行为

1.2违约行为的认定标准

1.2.1违约行为应具有明确的事实依据

1.2.2违约行为应达到合同约定的违约程度

1.2.3违约行为的认定应遵循公平原则

2.违约责任承担

2.1违约责任的承担方式

2.1.1返还租金

2.1.2损害赔偿

2.1.3恢复原状

2.1.4支付违约金

2.2违约责任的具体计算方法

2.2.1违约金按月租金的百分比计算

2.2.2损害赔偿按实际损失计算

2.2.3恢复原状按商铺修复成本计算

3.违约赔偿范围

3.1违约赔偿的具体范围

3.1.1租金损失

3.1.2损害赔偿

3.1.3修复费用

3.1.4违约金

3.2违约赔偿的计算依据

3.2.1租金损失按实际租金计算

3.2.2损害赔偿按实际损失计算

3.2.3修复费用按商铺修复成本计算

3.2.4违约金按合同约定计算

4.违约赔偿的支付方式

4.1赔偿金的支付期限

4.1.1违约方应在违约行为发生之日起15日内支付赔偿金

4.1.2未按时支付的，每逾期一日，按赔偿金总额的1%支付滞纳金

4.2赔偿金的支付方式

4.2.1以银行转账方式支付

4.2.2以现金方式支付

5.违约赔偿的争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方协商解决

5.1.2仲裁解决

5.2争议解决的具体程序

5.2.1双方协商不成时，可向仲裁委员会申请仲裁

5.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内作出仲裁裁决

6.违约赔偿的生效条件

6.1赔偿金的生效条件

6.1.1违约方支付赔偿金

6.1.2双方签署赔偿协议

6.2赔偿金的生效时间

6.2.1赔偿金支付完毕后生效

6.2.2赔偿协议签署后生效

7.违约赔偿的其他规定

7.1违约赔偿的适用法律

7.1.1适用中华人民共和国相关法律法规

7.2违约赔偿的变更与解除

7.2.1双方协商一致，可变更或解除赔偿条款

7.2.2变更或解除赔偿条款应书面通知对方

8.违约赔偿的诉讼时效

8.1诉讼时效的起算时间

8.1.1诉讼时效自违约行为发生之日起计算

8.1.2诉讼时效自赔偿请求权人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算

8.2诉讼时效的期限

8.2.1诉讼时效期间为三年

8.2.2诉讼时效期间届满，权利人丧失请求人民法院保护的权利

9.违约赔偿的其他规定

9.1违约赔偿的适用法律

9.1.1本合同适用中华人民共和国合同法及相关法律法规

9.2违约赔偿的变更与解除

9.2.1合同双方协商一致，可以变更或解除违约赔偿条款

9.2.2变更或解除违约赔偿条款应当以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认

10.违约赔偿的补充条款

10.1补充条款的制定原则

10.1.1补充条款应当