2025版商务楼办公租赁合同，含员工食堂及休闲设施.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版商务楼办公租赁合同，含员工食堂及休闲设施

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1商务楼概况

2.2员工食堂及休闲设施概况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整方式

5.3调整频率

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3保证金退还条件

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

9.费用承担

9.1水电费

9.2物业费

9.3其他费用

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.2变更程序

10.3解除条件

10.4解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：市区路号

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：YY有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：市区路号

1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765

2.租赁物信息

2.1商务楼概况

2.1.1商务楼名称：商务楼

2.1.2商务楼地址：市区路号

2.1.3商务楼总面积：10000平方米

2.1.4商务楼楼层：110层

2.2员工食堂及休闲设施概况

2.2.1食堂面积：500平方米

2.2.2休闲设施包括：健身房、乒乓球室、咖啡厅等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币100万元

4.2支付方式：每月5日前支付当月租金

4.3付款时间：每月5日至10日

5.租金调整

5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情变化

5.2调整方式：按市场租金水平调整

5.3调整频率：每年调整一次

6.保证金

6.1保证金金额：人民币50万元

6.2保证金缴纳方式：签订合同后5个工作日内缴纳

6.3保证金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，保证金全额退还

7.使用范围及限制

7.1使用范围：商务楼及员工食堂、休闲设施可用于办公、餐饮、休闲等用途

7.2使用限制：

7.2.1不得用于违法活动

7.2.2不得擅自改变建筑结构

7.2.3不得擅自改变用途

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.1.1出租方负责商务楼主体结构的维修和保养

8.1.2出租方负责公共区域的清洁和维护

8.1.3出租方负责电梯、消防等设施的定期检查和维护

8.2承租方责任

8.2.1承租方负责其占用部分的装修、设备和设施的维护

8.2.2承租方负责其占用部分的日常清洁

8.2.3承租方不得擅自改变商务楼的结构和布局

9.费用承担

9.1水电费

9.1.1商务楼公共区域的水电费由出租方承担

9.1.2承租方承担其占用部分的水电费

9.2物业费

9.2.1物业费包括绿化、安保、清洁等费用，由出租方统一收取后按面积分摊给承租方

9.3其他费用

9.3.1其他费用包括网络费、电话费等，由承租方自行承担

10.合同变更与解除

10.1变更条件

10.1.1双方协商一致

10.1.2符合法律法规及政策要求

10.2变更程序

10.2.1变更内容应以书面形式提出

10.2.2双方应在收到变更请求后15日内达成书面协议

10.3解除条件

10.3.1承租方违约

10.3.2出租方违约

10.4解除程序

10.4.1提出解除合同的书面通知

10.4.2双方应在收到解除通知后30日内办理合同解除手续

11.违约责任

11.1违约情形

11.1.1未按约定支付租金

11.1.2未按约定使用租赁物

11.1.3损坏租赁物或设施

11.2违约责任

11.2.1承担违约金

11.